アルファステイツ倉敷中庄のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全54戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（46-70㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4	多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ（Siセンサー付）、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なClavisF22シリンダー）を採用しています。駐車場42台（平置き21台・機械式21台）、駐輪場77台、バイク置き場7台を設置しています。
周辺環境 3	JR山陽本線・伯備線「中庄」駅まで徒歩14分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、マルナカマスカットまで徒歩4分、ホームセンタータイムまで徒歩8分、エブリイまで徒歩9分、ハローズまで徒歩12分の立地です。
総合評価 3	倉敷駅まで直通で4分、岡山駅まで直通で14分でアクセス可能な立地です。セレクトメニューによりベースカラーの無償カスタマイズなど一定のカスタマイズが可能な点に希少性を感じます。
コスト パフォーマンス 3	エコジョーズの利用で年間25,480円のガス代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価54万円に対し、㎡単価54万円と標準的な価格設定です。