クレヴィスタ浮間舟渡のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

外観デザインや住戸設備はシングル向けのマンションながらしっかりしていること。

このマンションの最も悪い点

駅距離が少々あること、土手そば・高架横の立地であること。

評価詳細

住戸設計 3	地上9階建て総戸数95戸の中規模マンション。専有面積は25.50㎡ ～ 56.11㎡の1K～2LDKでシングル・DINKS向け。間取りは柱の食い込みがあり、行灯部屋ができてしまうが、廊下は比較的短めである点はよい。
住戸環境 3	東と西の二面接道で南側は公園となる。東側は17号の高架があり、西側は高さのあるビルとなるため、上層階にならないと日当たりや抜け感を得るのが難しい。プライバシー面では、クランクインの間取りとなっている点はよいが、玄関前にアルコーブスペースがなく共用廊下側から出入りが見えるのは残念。
使い勝手 3	住戸設備に関して、手洗いカウンター付きトイレ、床暖房がLDに加えてキッチンにも設備、エアコンを標準装備など比較的揃っている。収納面では、SICはあるがそれ以外で大型収納がないのが心もとない。
共用部分 3	共用施設は特にない。外観デザインは、ホワイト＆ブラック系のモノトーン。エントランスまわりがL字型の囲みでアクセントになっており、その手前には豊かな植栽を設けて、シックでかっこいいファザードになっている点はよい。
周辺環境 3	JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩11分。駅からは新宿駅直通20分、東京駅27分、品川駅36分と都心アクセスは悪くない。買い物面では、スーパーベルクス徒歩7分、マルエツ徒歩10分でまずまず。土手や高架があり、ハザードマップはもちろん、相対的に周囲より低く見えそうなのが気になる。
総合評価 2	シングルメインのコンパクトマンションだが、エントランスまわりの外観デザインはカッコよく、住戸設備も揃っており設計は悪くない。立地が荒川土手と高架横というクセのある立地なのが微妙。
コスト パフォーマンス 3	56.11㎡が3,790万円～となり平均坪単価約230万円前後。今の市況では割安だが、地味な駅でそこから10分以上かかることを考慮すると適切な価格だと思う。