エクセレントシティ志木ＴＨＥ ＧＲＡＮのマンション評価
エクセレントシティ志木ＴＨＥ ＧＲＡＮの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
53.0
点
-
登録日付
2023/08/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 第一種住居地域に位置しており住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さは39.52㎡ ～ 81.64㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準よりやや狭い。また、一部ルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全邸南東向き、南西向きである。マンションは第一種住居地域に位置しており、バルコニーの向きには高い建物は建っておらず多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、ミストサウナ、キッチン人工大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は、約41%で自転車は各戸約2台（自転車台数182台/総戸数90戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はテレワークルーム程度となっている。 周辺環境
2東武東上線「志木」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、志木駅自体は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺には住宅街であり商業施設が少ないため、生活利便性もあまり良くない。ただし、住環境は良好である。 総合評価
2中規模物件であるが建物自体は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特段の希少性がない。ただし、閑静な住宅街に位置しており住環境はかなり良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約310万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値に特筆すべき強みや魅力があまりないことから中古になった際に賃貸・売買ともに苦戦することが考えられ永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
53.0
点
-
登録日付
2023/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 第一種住居地域に位置しており住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さは39.52㎡ ～ 81.64㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準よりやや狭い。また、一部ルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全邸南東向き、南西向きである。マンションは第一種住居地域に位置しており、バルコニーの向きには高い建物は建っておらず多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、ミストサウナ、キッチン人工大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は、約41%で自転車は各戸約2台（自転車台数182台/総戸数90戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はテレワークルーム程度となっている。 周辺環境
2東武東上線「志木」駅徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、志木駅自体は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺には住宅街であり商業施設が少ないため、生活利便性もあまり良くない。ただし、住環境は良好である。 総合評価
2中規模物件であるが建物自体は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特段の希少性がない。ただし、閑静な住宅街に位置しており住環境はかなり良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約310万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値に特筆すべき強みや魅力があまりないことから中古になった際に賃貸・売買ともに苦戦することが考えられ永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
61.2
点
-
5件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 2.6点 |
| 周辺環境 | 3.2点 |
| 総合評価 | 2.6点 |
| コストパフォーマンス | 2.6点 |