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クレヴィア荻窪のマンション評価
クレヴィア荻窪の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 荻窪駅から徒歩圏内の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは30.29㎡ ～ 102.26㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。また、低炭素建築物となっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、東向きとなっている。マンション周囲は同程度の高さの建物が建っているため、高層階のみ眺望が良い。また、内廊下で直床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、水回り天然石天板カウンター、食洗機、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、廊下・洗面室・トイレ床のタイル仕上等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてやや高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約8%で自転車は各戸約1台（自転車台数52台/総戸数49戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジのみとなっている。 周辺環境
4中央本線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩4分と駅からの距離が近く、また、荻窪駅は都心へのアクセスがよいため交通利便性は高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等が多数存在し生活利便性が高い。 総合評価
3小規模物件であり建物価値が低い。ただし、立地条件においては同駅から徒歩圏内の新築マンションが分譲される可能性が低く、利便性と住環境のバランスが良いため非常に稀少性がある。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約600万円前後と同エリアの新築マンションとしては非常に高い価格である。また、駅から近く立地条件には非常に希少性があるが購入価格が高すぎることがネックとなり中古になった際に大きく値下がりする可能性が高くコストパフォーマンスが悪い。
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67.0
点
-
登録日付
2024/01/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 荻窪駅から徒歩圏内の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは30.29㎡ ～ 102.26㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。また、低炭素建築物となっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、東向きとなっている。マンション周囲は同程度の高さの建物が建っているため、高層階のみ眺望が良い。また、内廊下で直床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、水回り天然石天板カウンター、食洗機、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、廊下・洗面室・トイレ床のタイル仕上等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてやや高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約8%で自転車は各戸約1台（自転車台数52台/総戸数49戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジのみとなっている。 周辺環境
4中央本線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩4分と駅からの距離が近く、また、荻窪駅は都心へのアクセスがよいため交通利便性は高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等が多数存在し生活利便性が高い。 総合評価
3小規模物件であり建物価値が低い。ただし、立地条件においては同駅から徒歩圏内の新築マンションが分譲される可能性が低く、利便性と住環境のバランスが良いため非常に稀少性がある。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約600万円前後と同エリアの新築マンションとしては非常に高い価格である。また、駅から近く立地条件には非常に希少性があるが購入価格が高すぎることがネックとなり中古になった際に大きく値下がりする可能性が高くコストパフォーマンスが悪い。
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このマンションの評価平均
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66.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |