ガーラ・レジデンス南砂町のマンション評価
ガーラ・レジデンス南砂町の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～3LDKで広さが62.83㎡ ～ 64.77㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはすべて平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向きである。南向きは主に低層の建物が多いため中層階以上で採光・眺望がかなり良い。また、二重床・二重天井であり玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板人工大理石カウンター、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、Low-E複層ガラス、スロップシンク等であり、設備の付帯率及びグレードは普通である。 共用部分
2駐車場設置率は、約21%で自転車は各戸約2台（自転車台数84台/総戸数42戸）であり、駐車場設置率がやや低く自転車設置率が普通である。また、共用施設は、集会室、ペット足洗い場、防災倉庫となっている。 周辺環境
2東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩14分と駅からの距離が遠いが、同駅自体が都心から近いため交通利便性は普通である。また、マンションの近くに、スーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感がない。また、駅から遠いため立地条件もあまり良くない。しかし住環境は良好なため、住環境重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約290万円であり、同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。しかし駅から遠い立地条件がネックとなり売却においてかなり苦戦することが予想されることから、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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53.0
点
-
登録日付
2024/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～3LDKで広さが62.83㎡ ～ 64.77㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはすべて平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向きである。南向きは主に低層の建物が多いため中層階以上で採光・眺望がかなり良い。また、二重床・二重天井であり玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板人工大理石カウンター、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、Low-E複層ガラス、スロップシンク等であり、設備の付帯率及びグレードは普通である。 共用部分
2駐車場設置率は、約21%で自転車は各戸約2台（自転車台数84台/総戸数42戸）であり、駐車場設置率がやや低く自転車設置率が普通である。また、共用施設は、集会室、ペット足洗い場、防災倉庫となっている。 周辺環境
2東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩14分と駅からの距離が遠いが、同駅自体が都心から近いため交通利便性は普通である。また、マンションの近くに、スーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感がない。また、駅から遠いため立地条件もあまり良くない。しかし住環境は良好なため、住環境重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約290万円であり、同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。しかし駅から遠い立地条件がネックとなり売却においてかなり苦戦することが予想されることから、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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55.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |