モントーレ大橋アヴァンティのマンション評価
モントーレ大橋アヴァンティの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件であり建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さは66.13㎡ ～ 100.25㎡と主にファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やルーフバルコニー付住戸中心となっている。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がややインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きはある程度の高さの建物が建っており高層階のみ採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが十分に確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-Eペアガラス、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的なものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約70%で自転車は各戸約2台（自転車台数41台/総戸数20戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率が高い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩6分と駅からの距離は普通である。しかし、同駅は福岡駅中心までやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性は高い。 総合評価
2小規模物件であり建物価値は低い。また、駅からの距離は普通であるため立地条件も普通程度である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約230万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、駅からの距離は普通であるが小規模物件であり建物価値が低いことがネックとなり中古になった場合において大きく値下がりする可能性があることから、コストパフォーマンスは悪い。
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57.0
点
-
登録日付
2023/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件であり建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さは66.13㎡ ～ 100.25㎡と主にファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やルーフバルコニー付住戸中心となっている。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がややインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きはある程度の高さの建物が建っており高層階のみ採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが十分に確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-Eペアガラス、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的なものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約70%で自転車は各戸約2台（自転車台数41台/総戸数20戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率が高い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩6分と駅からの距離は普通である。しかし、同駅は福岡駅中心までやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性は高い。 総合評価
2小規模物件であり建物価値は低い。また、駅からの距離は普通であるため立地条件も普通程度である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約230万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、駅からの距離は普通であるが小規模物件であり建物価値が低いことがネックとなり中古になった場合において大きく値下がりする可能性があることから、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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57.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |