レーベン長町南ＴＨＥ　ＣＲＯＷＮＥＤのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

再開発が計画されていて、今後の利便性向上が期待できるエリア。駅徒歩1分の好立地。

このマンションの最も悪い点

現状は一駅隣の泉中央駅などのほうが発展していて、八乙女駅周りは発展していないこと。

評価詳細

住戸設計 4	間取りは主に70平米台、80平米台の3LDK。バルコニー側はアウトフレームになっていて部屋の柱が気にならない。間取りは田の字が多いが、整形された形であり、リビングダイニングのバルコニー側の窓が広く取られており使いやすそう。
住戸環境 4	全邸南東・南西向きの2棟構成で、それぞれバルコニー側が接道している。周辺建物とも距離が保たれるため、採光やプライバシー面は良さそう。ただし車通りも多いと思われるので、低層では音が気になるかもしれない。
使い勝手 4	設備は水回りがタカラレーベン独特で、タカラの水（浄活水）、ミラブルシャワー、浴室テレビなど。また食洗機などの基本的な設備は一通りついている。収納も広いグランクロークなど各所に設定されている。
共用部分 3	駐車場100％を完備しており、駐輪場88台、バイク置場3台があり、不足はない。共用設備がはエントラウンスホール、エントラウンスラウンジ程度だが、規模に照らして妥当と思う。
周辺環境 4	仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅徒歩1分の好立地。ヨーグベニマルが徒歩5分、小学校徒歩8分。マンション内にも医療施設が誘致されるなど、八乙女駅前は仙台市1号市街地に指定されて再開発が進められるエリアであるため、今後の利便性向上は期待される。
総合評価 4	現状駅周りはあまり発展していないものの、再開発による利便性向上が期待できること、駅前一分はかなりのメリットであり、立地は魅力的である。
コスト パフォーマンス 3	販売価格はやや高い。しかし現状はあまり賑やかな場所ではないが、再開発計画地区であることも踏まえると資産性は維持しやすいかと思う。