シティハウス湯島ステーションコートのマンション評価
シティハウス湯島ステーションコートの評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2023/09/17
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 山手線内側で駅徒歩１分、複数駅・複数路線が利用できる利便性よい立地であること。住戸設備が充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- レジャーホテルに囲まれるような立地であること。
評価詳細
住戸設計
3地上16階建て総戸数68戸の中規模マンション。専有面積面積45.02㎡ ～ 130.07㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型がベースだが、内廊下設計のため洋室の1つが行灯部屋になってしまうのは残念。バルコニー側がアウトフレーム化されているのは家具配置しやすくてよい。 住戸環境
4北・西・南と東の一部が接道。全戸南向きで、南側は春日通りが拡張工事中であるため、現時点でもすでに更地となっているため、日当たりは支障なさそう。プライバシー面では内廊下で玄関前にアルコーブがあり、かつクランクイン玄関のため十分配慮されている。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、キッチン天然石カウンター、洗面化粧台天然石カウンター、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、ミストサウナ、スロップシンク、一部プランはLDと洋室に天カセ、LDと洋室に床暖房があるなど、充実している。収納に関してもWICなどがあり問題ない。 共用部分
3共用施設は特にない。外観デザインは、ダークグレーの外壁にガラス手すりとホワイトのマリオンがアクセントになっている。基壇部のエントランス周りに施した天然石や透かし積レンガ、２層吹き抜けの開放的なエントランスホールなどかっこよいファザードにしており、いずれ春日通りに面した時にかっこよさで目を引きそう。 周辺環境
3東京メトロ千代田線「湯島」駅まで徒歩1分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅まで徒歩5分のほか、複数路線・複数駅が徒歩10分以内で交通利便性はよい。買い物に関しては、業務スーパー徒歩３分、松坂屋徒歩５分、サミット徒歩７分などがあり便利。通学では湯島小学校徒歩６分、本郷台中学校１３分と問題ない。ただサブエントランスの入り口も含めレジャーホテルが周辺に多く、ファミリー向けとは言い難い・・・。 総合評価
3交通利便性・生活利便性もよく、ZEH-M Oientedで住戸設備も充実している。ただ、レジャーホテルが多い環境はファミリーや女性には厳しい立地だと思う。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価600万円程度になりそうで、山手線内がで駅徒歩１分の立地からすると今の市況ではさほど違和感がないものの、嫌悪施設が近いため資産性への影響が懸念される。
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66.0
点
-
登録日付
2023/09/17
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 山手線内側で駅徒歩１分、複数駅・複数路線が利用できる利便性よい立地であること。住戸設備が充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- レジャーホテルに囲まれるような立地であること。
評価詳細
住戸設計
3地上16階建て総戸数68戸の中規模マンション。専有面積面積45.02㎡ ～ 130.07㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型がベースだが、内廊下設計のため洋室の1つが行灯部屋になってしまうのは残念。バルコニー側がアウトフレーム化されているのは家具配置しやすくてよい。 住戸環境
4北・西・南と東の一部が接道。全戸南向きで、南側は春日通りが拡張工事中であるため、現時点でもすでに更地となっているため、日当たりは支障なさそう。プライバシー面では内廊下で玄関前にアルコーブがあり、かつクランクイン玄関のため十分配慮されている。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、キッチン天然石カウンター、洗面化粧台天然石カウンター、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、ミストサウナ、スロップシンク、一部プランはLDと洋室に天カセ、LDと洋室に床暖房があるなど、充実している。収納に関してもWICなどがあり問題ない。 共用部分
3共用施設は特にない。外観デザインは、ダークグレーの外壁にガラス手すりとホワイトのマリオンがアクセントになっている。基壇部のエントランス周りに施した天然石や透かし積レンガ、２層吹き抜けの開放的なエントランスホールなどかっこよいファザードにしており、いずれ春日通りに面した時にかっこよさで目を引きそう。 周辺環境
3東京メトロ千代田線「湯島」駅まで徒歩1分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅まで徒歩5分のほか、複数路線・複数駅が徒歩10分以内で交通利便性はよい。買い物に関しては、業務スーパー徒歩３分、松坂屋徒歩５分、サミット徒歩７分などがあり便利。通学では湯島小学校徒歩６分、本郷台中学校１３分と問題ない。ただサブエントランスの入り口も含めレジャーホテルが周辺に多く、ファミリー向けとは言い難い・・・。 総合評価
3交通利便性・生活利便性もよく、ZEH-M Oientedで住戸設備も充実している。ただ、レジャーホテルが多い環境はファミリーや女性には厳しい立地だと思う。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価600万円程度になりそうで、山手線内がで駅徒歩１分の立地からすると今の市況ではさほど違和感がないものの、嫌悪施設が近いため資産性への影響が懸念される。
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このマンションの評価平均
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56.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |