グランアッシュ阿倍野相生通のマンション評価
グランアッシュ阿倍野相生通の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2024/02/09
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 小規模ながら最新の住戸設備なども導入されておりしっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- 複数駅は利用できるがメトロの駅までは10分以上かかること。
評価詳細
住戸設計
4地上5階建て総戸数33戸の小規模マンション。専有面積は58.66㎡ ～ 82.33㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは田の字型の横長リビングやワイドスパンでいずれもでセンターオープンのサッシとなっており明るく開放的な間取りが多いのはよい。 住戸環境
4東と南の二面接道となる角地。周辺は低層戸建が広がるため、日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下で中住戸はクランクイン玄関になっていないものの角住戸が多く、玄関前にアルコーブが設けられており配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房、バルコニーに水栓・防水コンセントなどがある。アイルスリーダー（専用カードやFelica対応のスマートフォンをかざすだけで警備セット／リセット）や「Teba」システムで共用エントランスから玄関まで電子錠など最新の設備も導入されておりよい。浴室照明ブラケットライト、トイレ手洗いカウンターがなくタンク一体型便器となっている点が惜しい。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物はベージュ系の濃淡を使い分けた落ち着いたカラーリング。ガラス手摺や横ルーバー手摺を使い分けて少しデザイン性を加えている。基壇部にはタイル貼りで重厚感がある。エントランスがある通りに面して植栽を設けており一定のゆとりは感じる。 周辺環境
3南海本線・高野線、Osaka Meto四つ橋線、Osaka Meto堺筋線など複数路線・複数駅が利用でき、「天王寺」「なんば」「梅田」にも直通アクセス可能。ただOsaka Metoの最寄りは徒歩12〜13分と少し歩く。日常の買い物は、デイリーカナート徒歩8分、ライフ徒歩13分がある。通学は市立晴明丘小学校徒歩7分、市立阪南中学校徒歩11分で問題ない。 総合評価
3メトロやスーパーなどは徒歩10分以上歩く必要がある場合もあるが、交通利便性や生活利便性のよさと落ち着いた環境のバランスはよいと思う。南向きで明るい環境は万人受けする。 コスト
3
パフォーマンス第2期で66.78㎡～82.33㎡が4,390万円～5,860万円となり、平均坪単価は約230万円前後。エリアや環境を加味すると妥当な価格。
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70.0
点
-
登録日付
2024/02/09
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 小規模ながら最新の住戸設備なども導入されておりしっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- 複数駅は利用できるがメトロの駅までは10分以上かかること。
評価詳細
住戸設計
4地上5階建て総戸数33戸の小規模マンション。専有面積は58.66㎡ ～ 82.33㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは田の字型の横長リビングやワイドスパンでいずれもでセンターオープンのサッシとなっており明るく開放的な間取りが多いのはよい。 住戸環境
4東と南の二面接道となる角地。周辺は低層戸建が広がるため、日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下で中住戸はクランクイン玄関になっていないものの角住戸が多く、玄関前にアルコーブが設けられており配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房、バルコニーに水栓・防水コンセントなどがある。アイルスリーダー（専用カードやFelica対応のスマートフォンをかざすだけで警備セット／リセット）や「Teba」システムで共用エントランスから玄関まで電子錠など最新の設備も導入されておりよい。浴室照明ブラケットライト、トイレ手洗いカウンターがなくタンク一体型便器となっている点が惜しい。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物はベージュ系の濃淡を使い分けた落ち着いたカラーリング。ガラス手摺や横ルーバー手摺を使い分けて少しデザイン性を加えている。基壇部にはタイル貼りで重厚感がある。エントランスがある通りに面して植栽を設けており一定のゆとりは感じる。 周辺環境
3南海本線・高野線、Osaka Meto四つ橋線、Osaka Meto堺筋線など複数路線・複数駅が利用でき、「天王寺」「なんば」「梅田」にも直通アクセス可能。ただOsaka Metoの最寄りは徒歩12〜13分と少し歩く。日常の買い物は、デイリーカナート徒歩8分、ライフ徒歩13分がある。通学は市立晴明丘小学校徒歩7分、市立阪南中学校徒歩11分で問題ない。 総合評価
3メトロやスーパーなどは徒歩10分以上歩く必要がある場合もあるが、交通利便性や生活利便性のよさと落ち着いた環境のバランスはよいと思う。南向きで明るい環境は万人受けする。 コスト
3
パフォーマンス第2期で66.78㎡～82.33㎡が4,390万円～5,860万円となり、平均坪単価は約230万円前後。エリアや環境を加味すると妥当な価格。
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このマンションの評価平均
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67.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |