レ・ジェイド金山グランデのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

交通利便性と生活利便性のよさ。外観もかっこいい。

このマンションの最も悪い点

あえていえば共用施設が特にないこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上15階建て総戸数87戸の中規模マンション。専有面積は27.25㎡ ～ 146.64㎡の1K～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはバルコニー側がアウトフレーム化されている。プランによっては２WAY洗面室もあるが基本的にはオーソドックスな田の字型が多い印象。
住戸環境 3	北と東の二面接道となる角地。住戸は南向きとなっており、現状南側は戸建住戸が広がっているため日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関にもなっていないが、角住戸のみアルコーブ＋クランクイン玄関で配慮されており、プランによって差がある。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、ディスポーザー標準装備となっているのがよい。また、LDに加えて寝室にも床暖房となっているのは魅力である一方、トイレ手洗いカンターがないのは残念。また、70平米ぐらいの広さでも大型収納がなく通常のクローゼットだけのプランもあるので、収納についてはライフスタイルにあわせてプランを慎重に選んだほうがよい。
共用部分 3	共用施設は特になさそう。外観デザインは、ダークカラーの外壁を基調に、南側は大きさを変えたマリオンをランダムに配置し、バルコニー手すりは乳白色、ダークグレー、アーバングレーの三色を使い分けた細やかな意匠。北側は共用階段をシンメトリーにした魅せるデザインがかっこいい。エントランス周りは、角地となる部分に植栽を多く配置し、行き交う人の目線をひきつけながらプライバシー性も高めておりよい。
周辺環境 4	JR・名鉄・地下鉄の計5路線が乗り入れるビッグターミナル「金山」駅から徒歩6-8分のほか、名古屋市営地下鉄名城線・名港線「東別院」駅徒歩6分も利用可能。金山からは「名古屋」駅へ直通3分で交通アクセスはよい。買い物面では、イオン金山徒歩5分、ミュープラット金山徒歩8分、カナヤマギンザ徒歩8分、イオンモール熱田徒歩21分など、駅周辺が発展しているため生活利便性もよい。
総合評価 4	複数路線が利用でき、かつ駅前も商業施設が発展してる名古屋からわずか電車で３分の駅から徒歩数分という立地は便利。規模感もあり、外観デザインなどもかっこよく仕上げているので、シングルの実需兼資産としてよいと思った。
コスト パフォーマンス 3	27.25㎡～76.41㎡が2,298万円～6,498万円で平均坪単価約280万円前後。ファミリープランもあるマンションで戸数もそこそこあるので、こうしたマンションにシングルが1部屋持っておくのは、坪単価もグロスも比較的おさえめなので資産として悪くないと思う。