ローレルコート奈良三条宮前町のマンション評価
ローレルコート奈良三条宮前町の評価一覧
最新のマンション評価
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68.0
点
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登録日付
2024/03/22
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
4全70戸、地上8階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（63-85㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
3リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。2方接道で開放感のある立地に加えて、全戸南向き、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機など必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
3駐車場47台（平置き3台・機械式44台）、駐輪場140台、バイク置き場15台、24時間利用可能な各住戸前の宅配ボックス、パーティルーム、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ClavisF22シリンダー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
3JR大和路線・奈良線・桜井線「奈良」駅まで徒歩6分、近鉄奈良線「新大宮」駅まで徒歩12分の2駅4路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブン-イレブン奈良三条大宮町店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、サンディ新大宮店まで徒歩3分、関西スーパー奈良三条店まで徒歩4分、奈良市役所まで徒歩18分の立地です。 総合評価
4低炭素建築物に認定されるマンションで住宅ローン減税枠が拡大（最大409万円の控除）される他、自己資金購入で所得税が控除（最大65万円）、登録免許税が軽減（最大75％）されるなど各種特典があります。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス断熱等性能等級5級・一次エネルギー消費量等級5級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価60万円に対し、㎡単価69万円とやや高めな価格設定です。
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68.0
点
-
登録日付
2024/03/22
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
4全70戸、地上8階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（63-85㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
3リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。2方接道で開放感のある立地に加えて、全戸南向き、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機など必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
3駐車場47台（平置き3台・機械式44台）、駐輪場140台、バイク置き場15台、24時間利用可能な各住戸前の宅配ボックス、パーティルーム、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ClavisF22シリンダー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
3JR大和路線・奈良線・桜井線「奈良」駅まで徒歩6分、近鉄奈良線「新大宮」駅まで徒歩12分の2駅4路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブン-イレブン奈良三条大宮町店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、サンディ新大宮店まで徒歩3分、関西スーパー奈良三条店まで徒歩4分、奈良市役所まで徒歩18分の立地です。 総合評価
4低炭素建築物に認定されるマンションで住宅ローン減税枠が拡大（最大409万円の控除）される他、自己資金購入で所得税が控除（最大65万円）、登録免許税が軽減（最大75％）されるなど各種特典があります。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス断熱等性能等級5級・一次エネルギー消費量等級5級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価60万円に対し、㎡単価69万円とやや高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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73.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |