ファインシティ札幌アーバンフォワードブライトのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得している点

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全36戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（57-71㎡）全8タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	3方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場49台（平置き16台・機械式33台）、駐輪場70台、バイク置き場1台、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。
周辺環境 4	地下鉄南北線「中の島」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、マックスバリュＥｘ中の島店まで徒歩6分、コープさっぽろなかのしま店まで徒歩4分、東光ストア平岸ターミナル店まで徒歩13分、セイコーマート中の島2条店まで徒歩4分、西友平岸店まで徒歩13分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-39Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価76万円に対し、㎡単価56万円と手頃な価格設定です。ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。低炭素建築物認定マンションのため、住宅ローン控除が最大409万円に拡大されるほか、フラット35の金利優遇を受けることが可能です。