ザ・パークハウス高輪プレイスのマンション評価
ザ・パークハウス高輪プレイスの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2023/12/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが49.63㎡ ～ 122.79㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側及び廊下側の柱もかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸西向きである。バルコニー側には低層の建物が多いため、多くの部屋で採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機付、キッチン天板フィオレストーン、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、エアコン一台付等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約44%で自転車は各戸1台（自転車台数27台/総戸数27戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
4ＪＲ山手線「品川」駅(高輪口)より徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅(A1出口)より徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、都心に位置しているため交通利便性は高い。また、マンション周辺は、スーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設があり、生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件のため建物に特筆すべき点はないが、交通利便性と生活利便性が高く、また住環境も良好な立地条件はかなり希少価値が高い。そのため、同エリアの新築マンションに住みたい人にとってよいのではないかと考える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約800万円であり、同エリアの新築マンションとしては高い販売価格である。しかし、立地条件に希少性があり今後同様な新築マンションが発売される可能性は低いことから、コストパフォーマンスはまずまずではないかと考える。
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67.0
点
-
登録日付
2023/12/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが49.63㎡ ～ 122.79㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側及び廊下側の柱もかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸西向きである。バルコニー側には低層の建物が多いため、多くの部屋で採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機付、キッチン天板フィオレストーン、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、エアコン一台付等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約44%で自転車は各戸1台（自転車台数27台/総戸数27戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
4ＪＲ山手線「品川」駅(高輪口)より徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅(A1出口)より徒歩9分と駅からの距離は普通であるが、都心に位置しているため交通利便性は高い。また、マンション周辺は、スーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設があり、生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件のため建物に特筆すべき点はないが、交通利便性と生活利便性が高く、また住環境も良好な立地条件はかなり希少価値が高い。そのため、同エリアの新築マンションに住みたい人にとってよいのではないかと考える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約800万円であり、同エリアの新築マンションとしては高い販売価格である。しかし、立地条件に希少性があり今後同様な新築マンションが発売される可能性は低いことから、コストパフォーマンスはまずまずではないかと考える。
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このマンションの評価平均
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68.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |