デュオヒルズ浜松和田のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 4	全54戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-81㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。全戸南向き、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。
使い勝手 2	浴室の暖房乾燥機、キッチンの人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステムを採用しています。平置き駐車場72台、駐輪場54台、バイク置き場8台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	JR東海道本線「天竜川」駅まで徒歩19分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン浜松篠ヶ瀬南店）まで徒歩6分と生活利便性の高い立地に加えて、スーパースポーツゼビオ浜松宮竹店まで徒歩9分、業務スーパー浜松原島店まで徒歩11分、コストコホールセールまで車で2分、イオンモール浜松市野まで車で4分の立地です。
総合評価 2	大きな庇が張り出すホテルライクな車寄せをエントランス前に設けている点に希少性を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価64万円に対し、㎡単価46万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。