マンションの適正価格や資産価値を判断するための価格情報サイト

マンションの適正価格や資産価値を判断するための価格情報サイト

無料会員登録会員限定サービスを使おう

ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸のマンション評価

ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸の評価一覧

マンション概要

お気に入りに追加

このマンションを評価する

会員
特典

最新のマンション評価の他、全2件ある
マンション評価すべてをご覧いただけます

無料会員登録

最新のマンション評価

60.0 点 登録日付 2024/02/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 全戸南西向き、南東向きで採光・眺望が良好な部屋が多い

このマンションの最も悪い点: 販売価格が非常に高いこと

評価詳細

住戸設計 4	1LDK～3LDKで広さが44.78㎡～ 107.79㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはメゾネット住戸や専用庭付住戸やルーフバルコニー付き住戸など個性的な住戸ばかりである。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。
住戸環境 4	バルコニーは全戸南西向き、南東向きである。マンション周囲は住宅街でありバルコニー側は低層の建物が続いており、多くの部屋で採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブやポーチが十分に確保されている点が良い。
使い勝手 3	設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室暖房換気乾燥機、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、複層ガラス、玄関前カメラ付ドアホン等であり設備の付帯率及びグレードはまずまずのグレードとなっている。
共用部分 2	駐車場設置率は、約75%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数54台/総戸数32戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は集会室、アクアコリドー・水盤、サーフボード置き場、温水シャワーブースとなっている。
周辺環境 3	小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩10分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は良くない。ただし、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在するため生活利便性は高い。また、マンションは海が近く自然環境が豊かな環境となっている。
総合評価 2	小規模物件であり建物価値が低い。また、駅からの距離も遠く都心からも遠いため立地条件は良くない。ただし、自然環境が非常に良好なため地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件である。
コストパフォーマンス 1	平均坪単価が約330万円程度であり、同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、立地条件において駅からの距離が普通であり建物においても特筆すべき強みが見当たらないことから中古になった際にかなり売却に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。

＼すべてのユーザー評価を見るなら／

無料会員登録

60.0 点 登録日付 2024/02/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 全戸南西向き、南東向きで採光・眺望が良好な部屋が多い

このマンションの最も悪い点: 販売価格が非常に高いこと

評価詳細

住戸設計 4	1LDK～3LDKで広さが44.78㎡～ 107.79㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはメゾネット住戸や専用庭付住戸やルーフバルコニー付き住戸など個性的な住戸ばかりである。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。
住戸環境 4	バルコニーは全戸南西向き、南東向きである。マンション周囲は住宅街でありバルコニー側は低層の建物が続いており、多くの部屋で採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブやポーチが十分に確保されている点が良い。
使い勝手 3	設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室暖房換気乾燥機、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、複層ガラス、玄関前カメラ付ドアホン等であり設備の付帯率及びグレードはまずまずのグレードとなっている。
共用部分 2	駐車場設置率は、約75%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数54台/総戸数32戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は集会室、アクアコリドー・水盤、サーフボード置き場、温水シャワーブースとなっている。
周辺環境 3	小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩10分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は良くない。ただし、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在するため生活利便性は高い。また、マンションは海が近く自然環境が豊かな環境となっている。
総合評価 2	小規模物件であり建物価値が低い。また、駅からの距離も遠く都心からも遠いため立地条件は良くない。ただし、自然環境が非常に良好なため地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件である。
コストパフォーマンス 1	平均坪単価が約330万円程度であり、同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、立地条件において駅からの距離が普通であり建物においても特筆すべき強みが見当たらないことから中古になった際にかなり売却に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。

＼すべてのユーザー評価を見るなら／

無料会員登録

このマンションの評価平均

60.0
点
2件投稿

住戸設計	3.5点
住戸環境	3.5点
使い勝手	3.0点
共用部分	2.5点
周辺環境	3.0点
総合評価	2.5点
コストパフォーマンス	2.0点