パークホームズ深沢七丁目のマンション評価
パークホームズ深沢七丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2023/07/03
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備が充実していること。特に玄関前に各住戸専用宅配ロッカーや小規模ながら各階ゴミ置き場などがよい。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば一番近いスーパーでも徒歩9分と距離があること。
評価詳細
住戸設計
4地上3階建て総戸数31戸の小規模マンション。専有面積は65.87㎡ ～ 100.82㎡の2LDK～3LDKでゆとりがあり、DINKSやファミリー向け。間取りは玄関はクランクインしているものの田の字型が多いが、バルコニー側がアウトフレーム化されており効率てきであること、またプランのなかには専用部分に吹き抜けがあるのはユニーク。 住戸環境
4北東・南西・北西の一部が接道。第１種低層住居専用地域のエリアとなるため周囲は戸建住宅となり、日当たりは支障ない。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関となっており配慮されている。 使い勝手
4住戸設備に関しては、小規模でディスポーザーはないものの、それ以外は食器洗浄乾燥機、水回りの天板フィオレストーン、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、トイレ床タイル貼り、LDに加えて主寝室にも床暖房、食器棚が標準設置、各住戸の玄関前に各住戸専用宅配ロッカーなど異h状に充実している。 共用部分
4小規模で共用施設は特にない。外観デザインは、グレーを基調とした色彩にバルコニーの壁面や軒裏には木調素材、エッジの効いたバルコニーの庇と、ガラス手すりの組み合わせで重厚感がありつつ、スタイリッシュ。北西の角には豊かな植栽を設けており、桜並木との一体感があるランドスケープとしている点が素敵。 周辺環境
3東急田園都市線「桜新町」駅徒歩11分、駅からは「渋谷」駅直通11分、「表参道」駅直通14分、「大手町」駅直通30分など交通利便性がよい。買い物面では、フーズマーケットさえき徒歩9分、ヨークマート徒歩11分、サミットストア徒歩12分などで少し離れている。桜町小学校徒歩6分、深沢中学校徒歩6分で通学に関しても安心。呑川親水公園徒歩2分、都立駒沢オリンピック公園徒歩13分など公園への近さもよいところ。 総合評価
4敷地面積 2,570.62㎡でスケール感のある敷地に８０㎡台中心のゆとりある専有面積。第１種低層住居専用地域で落ち着いた環境がよい。外観デザインから住戸設備までしっかりしており、満足度も高く暮らせそう。 コスト
3
パフォーマンス最終期65.87㎡が9890万円で平均坪単価約495万円。駅から徒歩10分を超えるものの、このエリアであれば違和感のない価格。
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77.0
点
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登録日付
2023/07/03
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備が充実していること。特に玄関前に各住戸専用宅配ロッカーや小規模ながら各階ゴミ置き場などがよい。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば一番近いスーパーでも徒歩9分と距離があること。
評価詳細
住戸設計
4地上3階建て総戸数31戸の小規模マンション。専有面積は65.87㎡ ～ 100.82㎡の2LDK～3LDKでゆとりがあり、DINKSやファミリー向け。間取りは玄関はクランクインしているものの田の字型が多いが、バルコニー側がアウトフレーム化されており効率てきであること、またプランのなかには専用部分に吹き抜けがあるのはユニーク。 住戸環境
4北東・南西・北西の一部が接道。第１種低層住居専用地域のエリアとなるため周囲は戸建住宅となり、日当たりは支障ない。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関となっており配慮されている。 使い勝手
4住戸設備に関しては、小規模でディスポーザーはないものの、それ以外は食器洗浄乾燥機、水回りの天板フィオレストーン、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、トイレ床タイル貼り、LDに加えて主寝室にも床暖房、食器棚が標準設置、各住戸の玄関前に各住戸専用宅配ロッカーなど異h状に充実している。 共用部分
4小規模で共用施設は特にない。外観デザインは、グレーを基調とした色彩にバルコニーの壁面や軒裏には木調素材、エッジの効いたバルコニーの庇と、ガラス手すりの組み合わせで重厚感がありつつ、スタイリッシュ。北西の角には豊かな植栽を設けており、桜並木との一体感があるランドスケープとしている点が素敵。 周辺環境
3東急田園都市線「桜新町」駅徒歩11分、駅からは「渋谷」駅直通11分、「表参道」駅直通14分、「大手町」駅直通30分など交通利便性がよい。買い物面では、フーズマーケットさえき徒歩9分、ヨークマート徒歩11分、サミットストア徒歩12分などで少し離れている。桜町小学校徒歩6分、深沢中学校徒歩6分で通学に関しても安心。呑川親水公園徒歩2分、都立駒沢オリンピック公園徒歩13分など公園への近さもよいところ。 総合評価
4敷地面積 2,570.62㎡でスケール感のある敷地に８０㎡台中心のゆとりある専有面積。第１種低層住居専用地域で落ち着いた環境がよい。外観デザインから住戸設備までしっかりしており、満足度も高く暮らせそう。 コスト
3
パフォーマンス最終期65.87㎡が9890万円で平均坪単価約495万円。駅から徒歩10分を超えるものの、このエリアであれば違和感のない価格。
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このマンションの評価平均
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75.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |