プレサンスロジェ香芝五位堂のマンション評価
プレサンスロジェ香芝五位堂の評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2024/03/22
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全45戸、地上7階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（71-93㎡）全7タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。2方接道の角地で開放感のある立地、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。機械式駐車場34台、駐輪場90台、バイク置き場6台、24時間利用可能なゴミ置き場、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
3近鉄大阪線「五位堂」駅まで徒歩7分の1駅1路線を利用可能です。はるやままで徒歩2分、食品専門館ハーベスまで徒歩4分、コープ真美ケ丘まで徒歩4分、ビッグボーイまで徒歩6分の立地です。 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価60万円に対し、㎡単価59万円と手頃な価格設定です。
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59.0
点
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登録日付
2024/03/22
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全45戸、地上7階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（71-93㎡）全7タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。2方接道の角地で開放感のある立地、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。機械式駐車場34台、駐輪場90台、バイク置き場6台、24時間利用可能なゴミ置き場、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
3近鉄大阪線「五位堂」駅まで徒歩7分の1駅1路線を利用可能です。はるやままで徒歩2分、食品専門館ハーベスまで徒歩4分、コープ真美ケ丘まで徒歩4分、ビッグボーイまで徒歩6分の立地です。 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価60万円に対し、㎡単価59万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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79.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |