パークホームズ円山表参道のマンション評価
パークホームズ円山表参道の評価一覧
最新のマンション評価
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68.0
点
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登録日付
2024/03/22
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
4全45戸、地上13階建ての小規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（75-121㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3角住戸中心で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステムを採用しています。駐車場30台（平置き6台・機械式24台）、駐輪場63台、全戸分のトランクルーム、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、Wi-Fi環境付き個室型ワークスペース、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
3札幌市東西線「円山公園」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、マルヤマクラスまで徒歩5分、ミニまるいちばまで徒歩2分、東光ストアまで徒歩2分の立地です。 総合評価
4ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を21％以上削減可能です。大通駅まで6分、さっぽろ駅まで12分でアクセス可能な立地です。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価76万円に対し、㎡単価140万円とかなり高額な価格設定です。低炭素建築物認定マンションのため、住宅ローン控除が最大409万円に拡大されるほか、フラット35の金利優遇を受けることが可能です。
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68.0
点
-
登録日付
2024/03/22
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
4全45戸、地上13階建ての小規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（75-121㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3角住戸中心で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステムを採用しています。駐車場30台（平置き6台・機械式24台）、駐輪場63台、全戸分のトランクルーム、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、Wi-Fi環境付き個室型ワークスペース、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
3札幌市東西線「円山公園」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、マルヤマクラスまで徒歩5分、ミニまるいちばまで徒歩2分、東光ストアまで徒歩2分の立地です。 総合評価
4ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を21％以上削減可能です。大通駅まで6分、さっぽろ駅まで12分でアクセス可能な立地です。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価76万円に対し、㎡単価140万円とかなり高額な価格設定です。低炭素建築物認定マンションのため、住宅ローン控除が最大409万円に拡大されるほか、フラット35の金利優遇を受けることが可能です。
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このマンションの評価平均
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67.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |