ネベル鎌倉大船のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

都内にも横浜にも江の島方面にもアクセスしやすい立地であること。

このマンションの最も悪い点

川沿いでハザードマップに色が付くこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上7階建て総戸数33戸の小規模マンション。専有面積は35.14㎡ ～ 40.68㎡の1LDKでシングル向け。間取りはバルコニー側はアウトフレーム化されており、洋室もバルコニーに面しているタイプであるのはよい。ただ洋室が幅と奥行1:3ぐらいナロースパンで使い勝手が悪そう。
住戸環境 3	北西と南東の二面接道。全戸南東向きとなっており、道路と柏尾川に面するため日当たりには支障なさそう。プライバシー面では外廊下で玄関前にアルコーブがなくクランクイン玄関でもないため配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、小規模でディスポーザーはなく、食洗機もトイレ手洗いカウンターもない。床暖房、３口コンロに加えて浴室テレビはある。収納は、小規模ながらWICがちゃんとあるのは便利。
共用部分 3	小規模で共用施設は特にない。シングル向けながらも駐輪場33台、バイク2台だけでなく駐車場5台あるのはよい。
周辺環境 4	各線「大船」駅 徒歩5分。都内にも横浜にも江の島方面にもアクセスしやすい立地。買い物に関しては、駅周辺にルミネやアトレなどの商業施設があるほか、西友徒歩10分、ライフ徒歩11分なども利用でき、生活利便性はよい。
総合評価 3	都心エリアと横浜エリアといずれにもアクセスしやすい立地で駅から徒歩5分でオンもオフもバランスよく楽しめそう。間取りや住戸設備は特別優れた点があるわけではないがシングルとしては便利で楽しめそう。
コスト パフォーマンス 2	35.14m²～40.68m²が3,300万円台～4,400万円台で、平均坪単価約340万円前後。便利な立地ではあるが、上昇する市況の影響か1割程度高く感じる。