レーベン堀切菖蒲園ＶＡＬＳＴＡのマンション評価
レーベン堀切菖蒲園ＶＡＬＳＴＡの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 都心アクセスも生活利便性もまずまずであること。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備はコストカット感があり物足りないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上13階建て総戸数48戸の小規模マンション。専有面積は43.29㎡ ～ 75.00㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型で平凡だが、バルコニー側がアウトフレーム化しており、LDと隣の洋室がオープンにできるフレキシブルさがある。他の洋室も引き戸が多くデッドスペースが少ない点は効率的で良い。 住戸環境
3三角形の敷地で北東、南、西の3方すべてが接道。周辺はさほど高い建物がないため、比較的日当たりは問題なさそう。プライバシーに関しては、外廊下でクランクイン玄関やアルコーブなどになっておらず配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房はあるが、浴室照明ブラケットライト、タンク式トイレなどコストカット感がある。収納に関してはWICやSICが専有面積に応じてあるので不足はなさそう。 共用部分
3外観デザインは、バルコニー手すりを階や列よって変化させており、単調ではない。特徴的なのは、エントランスの大きなキャノビーが純白の翼のようでもあり、門のようでもある部分。ただ、色々意匠は凝らしているが、その結果かっこよさや上質さが感じられるかというと好みが分かれそうな個性的なものである。 周辺環境
3京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩3分。都心へは「東京」駅へ26分、「品川」駅へ37分、「新宿」駅へ39分、「渋谷」駅45分となり、近くはないが遠くもない範囲。買い物面では、赤札堂堀切店徒歩3分、まいばすけっと徒歩4分、イトーヨーカドー徒歩20分となる。通学は区立こすげ小学校徒歩10分、区立綾瀬中学校徒歩10分で普通。特別何かが便利ではないが、普通に暮らせそうな環境。 総合評価
3なんというか、全体的に特徴がない。平凡な間取り、平凡な立地。住戸設備はコストカット感はあるがその分価格は高騰しすぎていない。このエリアに地縁があり新築派の世帯向け。 コスト
3
パフォーマンス第3期は43.29m²～75.00m²が4,100万円台〜7,200万円台で平均坪単価約320万円前後。このエリアとしては高いものの今の市況でいえば許容範囲ではあるかと思う。
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57.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 都心アクセスも生活利便性もまずまずであること。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備はコストカット感があり物足りないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上13階建て総戸数48戸の小規模マンション。専有面積は43.29㎡ ～ 75.00㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型で平凡だが、バルコニー側がアウトフレーム化しており、LDと隣の洋室がオープンにできるフレキシブルさがある。他の洋室も引き戸が多くデッドスペースが少ない点は効率的で良い。 住戸環境
3三角形の敷地で北東、南、西の3方すべてが接道。周辺はさほど高い建物がないため、比較的日当たりは問題なさそう。プライバシーに関しては、外廊下でクランクイン玄関やアルコーブなどになっておらず配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房はあるが、浴室照明ブラケットライト、タンク式トイレなどコストカット感がある。収納に関してはWICやSICが専有面積に応じてあるので不足はなさそう。 共用部分
3外観デザインは、バルコニー手すりを階や列よって変化させており、単調ではない。特徴的なのは、エントランスの大きなキャノビーが純白の翼のようでもあり、門のようでもある部分。ただ、色々意匠は凝らしているが、その結果かっこよさや上質さが感じられるかというと好みが分かれそうな個性的なものである。 周辺環境
3京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩3分。都心へは「東京」駅へ26分、「品川」駅へ37分、「新宿」駅へ39分、「渋谷」駅45分となり、近くはないが遠くもない範囲。買い物面では、赤札堂堀切店徒歩3分、まいばすけっと徒歩4分、イトーヨーカドー徒歩20分となる。通学は区立こすげ小学校徒歩10分、区立綾瀬中学校徒歩10分で普通。特別何かが便利ではないが、普通に暮らせそうな環境。 総合評価
3なんというか、全体的に特徴がない。平凡な間取り、平凡な立地。住戸設備はコストカット感はあるがその分価格は高騰しすぎていない。このエリアに地縁があり新築派の世帯向け。 コスト
3
パフォーマンス第3期は43.29m²～75.00m²が4,100万円台〜7,200万円台で平均坪単価約320万円前後。このエリアとしては高いものの今の市況でいえば許容範囲ではあるかと思う。
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このマンションの評価平均
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58.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |