オープンレジデンシア大須ＦＲＯＮＴのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

エントランスまわりのかっこよさ。

このマンションの最も悪い点

住戸設備のグレードが低いこと。マンションの向かい側がデイユースのホテルであること。

評価詳細

住戸設計 3	地上15階建て総戸数140戸の規模感あるマンション。専有面積は32.03㎡ ～ 55.88㎡の1LDK～2LDKでシングルやDINKS向け。間取りは全10タイプ。１LDKでもLDと洋室が横並びで行灯部屋がないのはよい。バルコニー側がアウトフレーム化されており部屋の形が綺麗だが、１LDKは廊下部分が長いので非効率である点は気になる。
住戸環境 2	南側のみの接道。幅員は狭く、大通に面する西側には高い建物があるため方角により日当たりに支障がでそう。プライバシー面ではクランクイン玄関やアルコーブ的なスペースもないのであまり配慮は感じられない。
使い勝手 2	住戸設備に関しては、100戸以上あるにもかかわらずディスポーザーがない。食器洗い乾燥機、ラクセスキーはあるが、深ひろボウルのタンク式トイレ、床暖房は２LDKのみであるなど、コストカット感がある。デザインテーマのラグジュアリーさが住戸内は適用されていないのが残念。
共用部分 3	規模感あるものの共用施設はなく、また植栽もなく無駄のないプランニング。イブランドのブティックをイメージした煌びやかな上質をデザインテーマとしただけあって、エントランスの照明に照らされた階段やアートのようなエントランスホールの天井装飾は繊細で綺麗。建物全体としてはダークカラーの外壁にホワイトのマリオンを目立たせ、ガラス手すりによる透明感を加えたシンプルだがシャープなものとなっており悪くない。
周辺環境 3	名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩2分、東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩9分。名古屋駅8分、栄駅7分、金山駅10分など交通アクセスは便利。アミカ徒歩9分、生鮮食品館サノヤ10分などのほか、自転車があれば栄や名古屋周辺の商業施設も利用でき生活圏が広がる。
総合評価 3	幅員のある伏見通りに面していればいっそ開放的なのだが、そこから一歩奥にはいり、向かい側がデイユースのホテルになっているのが非常に気になる。買い物に関してもスーパーはやや距離があり、便利なのだがクセがある。
コスト パフォーマンス 3	32.03m2～55.88m2が2,700万円台～3,800万円台で平均坪単価約250万円前後で現実的な価格。