ジオ夕陽丘五條宮のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

1フロア2戸のなかなか無いエクスクルーシブなプランや完成後販売の点。

このマンションの最も悪い点

小規模とはいえ、ファミリータイプとしては共用部がやや弱い点。

評価詳細

住戸設計 3	1フロアに2戸の設計で全方位に開口がある。Aタイプ3LDK71㎡とBタイプ3LDK70㎡。両プランとも玄関が真ん中にあり廊下は適度な長さ。Aはキッチンに、Bはキッチンに加え浴室にも開口があり風通しが良い。両タイプともにLDが11畳と小さめで且つリビングインの居室のスライドドアを完全に開け放てるタイプではないのが惜しい。また柱の食い込みが目立ち、柱の位置により開口部が小さいのも残念。
住戸環境 4	北西の角に建ち北側は大通りに面する。南側は戸建てが多いので採光、眺望良好。
使い勝手 3	キッチンの天板はフィオレストーン。洗面の天板はボウルと一体型のもの。タオル掛けの上部が小物置きスペースとなっておりメガネなどを置くのに便利。浴室にミストサウナ、暖房乾燥機のミストカワックを導入。トイレはローシルエットで手洗いカウンタ―つき。リビング床暖房あり。ハンズフリーキーを採用。
共用部分 3	高級感のあるマンション基壇部とエントランスアプローチ。エントランス内部は壁際に腰かけられるようになっている広めのホールがある。1Fは共用部のみだがラウンジのような施設は無い。共用廊下は内廊下設計。玄関前には各住戸専用の宅配ボックスと防災備蓄倉庫がありとても便利。総戸数が28戸で駐車場は13台分と少なめ。
周辺環境 3	四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分、桃谷駅徒歩11分とJRと谷町線が利用可能。四天王寺前夕陽ヶ丘駅へはマンション前の大通りを直進するだけなので分かりやすく道が明るいので安心。通学校の小学校は徒歩6分、中学校は徒歩10分。また大阪有数の名門校が近くに複数あるのもお子さんのいる家庭には魅力。スーパーなど買い物は駅付近でとなる。
総合評価 4	各フロア2戸、全戸約70㎡のファミリータイプのマンションで完成後販売の物件。完成後販売なのでとくに初めて購入する場合にはとても良い。駅から少し距離はあるが大通り沿いなので夜間の一人歩きでも安心できる立地に建つ。採光と上層階であれば眺望が良いのも魅力。
コスト パフォーマンス 3	フロアによって5000万円台後半から7000万円台前半までと幅がある。眺望が抜けるフロアであればお買い得。