クレストプライムレジデンスパーク五番街のマンション評価
クレストプライムレジデンスパーク五番街の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が非常に充実しており建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～3LDKで広さが62.49㎡ ～ 80.28㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱及び廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、西向き、東向きである。バルコニー周囲に高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。玄関に十分にポーチやアルコーブが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。また、外廊下で直床・二重天井である。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザー、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、ローシルエットトイレ、可動式ルーバー面格子、リビング床暖房、複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは同エリアの分譲マンションとして普通である。 共用部分
5駐車場設置率は、約45%（全戸共通台数）で自転車は各戸約1台（全戸共通台数）であり、自転車設置率がかなり低い。共用施設は、カフェラウンジ、パーティルーム、キッズルーム、テラススペース、ワインセラー、ベンダールーム、シガールーム、フィットネスルーム、ライブラリー＆スタディルーム、ビューラウンジ、カラオケルーム、ピアノルーム、屋上バーベキューガーデン、コンシェルジュサービスと非常に充実している。 周辺環境
2JR南武線「矢向」駅より徒歩11分と駅から距離は普通であるが、矢向駅は都心から遠いため、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺には商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3駅からの距離は普通で立地条件にはあまり良くない。しかし、超大規模マンションで共用施設が非常に充実していることから建物価値は同エリアでは圧倒的な高さを誇るものとなっている。従って、同エリアで大規模な新築マンションに住みたい人にかなりお勧めの物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約320万円であり、同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、中古になった際には同マンション内の別棟物件や同マンションの別部屋との価格競争に巻き込まれる恐れがあり大きく値下がりの懸念があることから、コストパフォーマンスは悪い。
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66.0
点
-
登録日付
2024/03/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が非常に充実しており建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～3LDKで広さが62.49㎡ ～ 80.28㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱及び廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、西向き、東向きである。バルコニー周囲に高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。玄関に十分にポーチやアルコーブが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。また、外廊下で直床・二重天井である。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザー、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、ローシルエットトイレ、可動式ルーバー面格子、リビング床暖房、複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは同エリアの分譲マンションとして普通である。 共用部分
5駐車場設置率は、約45%（全戸共通台数）で自転車は各戸約1台（全戸共通台数）であり、自転車設置率がかなり低い。共用施設は、カフェラウンジ、パーティルーム、キッズルーム、テラススペース、ワインセラー、ベンダールーム、シガールーム、フィットネスルーム、ライブラリー＆スタディルーム、ビューラウンジ、カラオケルーム、ピアノルーム、屋上バーベキューガーデン、コンシェルジュサービスと非常に充実している。 周辺環境
2JR南武線「矢向」駅より徒歩11分と駅から距離は普通であるが、矢向駅は都心から遠いため、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺には商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3駅からの距離は普通で立地条件にはあまり良くない。しかし、超大規模マンションで共用施設が非常に充実していることから建物価値は同エリアでは圧倒的な高さを誇るものとなっている。従って、同エリアで大規模な新築マンションに住みたい人にかなりお勧めの物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約320万円であり、同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、中古になった際には同マンション内の別棟物件や同マンションの別部屋との価格競争に巻き込まれる恐れがあり大きく値下がりの懸念があることから、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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64.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |