クレヴィア中野新橋のマンション評価
クレヴィア中野新橋の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 都心ターミナル駅へアクセスよい立地であること。スーパーが近くにいくつもあること。
- このマンションの最も悪い点
- 日当たりはあまり期待できないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上9階建て総戸数37戸の小規模マンション。専有面積は32.18㎡ ～ 64.26㎡の1LDK～3LDKでシングルから3人程度の小世帯向け。間取りは64㎡で3LDKとなるように部屋数重視で各洋室はかなりコンパクト。それゆえにリビングインの洋室が2つ、LDが1:３ぐらいの比率に細長いなど苦しさが目立つ。 住戸環境
3北と西の二面接道となる角地。北は本郷通りで高い建物が多いが、南側は第一種住居地域となっていくため、向きと階により日当たりが得られる可能性はある。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関となっており配慮されている。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーはないものの、食器洗い乾燥機、キッチン自動水栓、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、「Teba」キー、IoT機器を住戸内に設置などがあるのでしっかりしている。収納面ではプランにより充実しているものと部屋数重視としているものがあるのでライフスタイルにあわせて選べる。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。外観デザインは、モノトーンのカラーリングで、オフホワイトの45二丁掛けタイルを基調としつつ基壇部にブラックのタイルを用いるなど、素材の質感や細かなデザインで安っぽくならないように配慮している点はよい。一方で植栽が生垣代わりに花壇を設けたような単調さが残念。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩5分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩11分。駅からは新宿駅直通6分、渋谷駅16分、東京駅直通26分など都心ターミナル駅へのアクセスが良好。買い物に関しても、マルエツ徒歩1分をはじめ、まいばすけっと徒歩5分、サミットストアやオリンピックが徒歩7分など選択肢が豊富。通学に関しては、区立中野第一小学校徒歩7分、区立第二中学校徒歩9分でファミリーでも問題ない。 総合評価
3最寄駅まで徒歩5分で都心アクセスがよい丸の内線を利用できるため、効率よいライフスタイル重視の世帯には便利な立地。間取りはゆとりがないのでリモートワークで独立した部屋が欲しいDINKS向けの印象。 コスト
2
パフォーマンス33.97㎡〜64.26㎡が5,298万円〜8,998万円で平均坪単価約490万円弱。市況の高騰に利便性がよい立地とはいえ、小規模マンションで資産性があがりにくいこともあり、やや強気と感じる。
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63.0
点
-
登録日付
2023/10/01
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 都心ターミナル駅へアクセスよい立地であること。スーパーが近くにいくつもあること。
- このマンションの最も悪い点
- 日当たりはあまり期待できないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上9階建て総戸数37戸の小規模マンション。専有面積は32.18㎡ ～ 64.26㎡の1LDK～3LDKでシングルから3人程度の小世帯向け。間取りは64㎡で3LDKとなるように部屋数重視で各洋室はかなりコンパクト。それゆえにリビングインの洋室が2つ、LDが1:３ぐらいの比率に細長いなど苦しさが目立つ。 住戸環境
3北と西の二面接道となる角地。北は本郷通りで高い建物が多いが、南側は第一種住居地域となっていくため、向きと階により日当たりが得られる可能性はある。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関となっており配慮されている。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーはないものの、食器洗い乾燥機、キッチン自動水栓、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、「Teba」キー、IoT機器を住戸内に設置などがあるのでしっかりしている。収納面ではプランにより充実しているものと部屋数重視としているものがあるのでライフスタイルにあわせて選べる。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。外観デザインは、モノトーンのカラーリングで、オフホワイトの45二丁掛けタイルを基調としつつ基壇部にブラックのタイルを用いるなど、素材の質感や細かなデザインで安っぽくならないように配慮している点はよい。一方で植栽が生垣代わりに花壇を設けたような単調さが残念。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩5分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩11分。駅からは新宿駅直通6分、渋谷駅16分、東京駅直通26分など都心ターミナル駅へのアクセスが良好。買い物に関しても、マルエツ徒歩1分をはじめ、まいばすけっと徒歩5分、サミットストアやオリンピックが徒歩7分など選択肢が豊富。通学に関しては、区立中野第一小学校徒歩7分、区立第二中学校徒歩9分でファミリーでも問題ない。 総合評価
3最寄駅まで徒歩5分で都心アクセスがよい丸の内線を利用できるため、効率よいライフスタイル重視の世帯には便利な立地。間取りはゆとりがないのでリモートワークで独立した部屋が欲しいDINKS向けの印象。 コスト
2
パフォーマンス33.97㎡〜64.26㎡が5,298万円〜8,998万円で平均坪単価約490万円弱。市況の高騰に利便性がよい立地とはいえ、小規模マンションで資産性があがりにくいこともあり、やや強気と感じる。
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このマンションの評価平均
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58.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |