ローレルコート大阪城公園のマンション評価
ローレルコート大阪城公園の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/03/03
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ゆとりがあり緑が多いランドプラン。日当たりがよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 川沿いとなるのでハザードが気になる人にはネックになること。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数209戸の大規模マンション。専有面積は61.00㎡ ～ 77.38㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型でやや玄関からバルコニーまでの奥行きがある細長い形なので廊下が長めではあるが、バルコニー側がアウトフレーム化されておりLDの角は綺麗で家具配置はしやすい。 住戸環境
3四方が接道する独立性の高い敷地。住戸は東向きと南向きがある。東側は低層戸建と公園、南側は第二寝屋川なので低層から日当たり・眺望とも半永久的に恵まれる。プライバシー面は外廊下でクランクイン玄関ではないもののアルコーブ的なスペースがあり一定の配慮は感じる。 使い勝手
3食器洗い乾燥機、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、ミラバス、ミラブル、床暖房など揃っている。また各住戸に宅配ボックスと防災備品収納が一体の「ローレルボックス」があるのもよい。タンク式トイレである点だけが残念。 共用部分
4共用施設としてキッズルーム、パーティルーム、ゲストルーム、ワークルームなどがある。建物はアースカラーの外壁にホワイトやブラックのガラス手すりのデザインをランダムに配しているもののシンプル、一方でランドスケープはスケール感ある面積を活かし、植栽が多くフォレストガーデンや緑の多いコミュニティコリドーなどがありゆとりがあって心地がよさそう。 周辺環境
3Osaka Meto今里筋線ほか「鴫野」駅徒歩8-9分、JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分。鴫野駅からは本町駅へ16分、大阪城公園からは大阪駅へ9分など、行き先によっては都心も近い。買い物はマルハチ徒歩4分、フレスコ徒歩9分などが日常使いできそう。市立鴫野小学校徒歩2分、市立城陽中学校徒歩11分で通学が近くて安心であるのはよい。 総合評価
3敷地面積4,638.83m2でスケール感のあるマンション。川に面しており、ハザードの懸念はあるが永久眺望・日当たりである点はよい。最寄りの駅が今里筋線で他のOsaka Metoに比べると少々使い勝手が劣るのが惜しいところ。 コスト
3
パフォーマンス第3期で60.57㎡～77.38㎡が4,648万円～6,798万円で平均坪単価約270万円前後。やや高めではあるが今の市況と共用施設、住戸設備などが比較的しっかりしていることを考慮すると許容範囲ではあると思う。
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63.0
点
-
登録日付
2024/03/03
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ゆとりがあり緑が多いランドプラン。日当たりがよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 川沿いとなるのでハザードが気になる人にはネックになること。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数209戸の大規模マンション。専有面積は61.00㎡ ～ 77.38㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型でやや玄関からバルコニーまでの奥行きがある細長い形なので廊下が長めではあるが、バルコニー側がアウトフレーム化されておりLDの角は綺麗で家具配置はしやすい。 住戸環境
3四方が接道する独立性の高い敷地。住戸は東向きと南向きがある。東側は低層戸建と公園、南側は第二寝屋川なので低層から日当たり・眺望とも半永久的に恵まれる。プライバシー面は外廊下でクランクイン玄関ではないもののアルコーブ的なスペースがあり一定の配慮は感じる。 使い勝手
3食器洗い乾燥機、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、ミラバス、ミラブル、床暖房など揃っている。また各住戸に宅配ボックスと防災備品収納が一体の「ローレルボックス」があるのもよい。タンク式トイレである点だけが残念。 共用部分
4共用施設としてキッズルーム、パーティルーム、ゲストルーム、ワークルームなどがある。建物はアースカラーの外壁にホワイトやブラックのガラス手すりのデザインをランダムに配しているもののシンプル、一方でランドスケープはスケール感ある面積を活かし、植栽が多くフォレストガーデンや緑の多いコミュニティコリドーなどがありゆとりがあって心地がよさそう。 周辺環境
3Osaka Meto今里筋線ほか「鴫野」駅徒歩8-9分、JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分。鴫野駅からは本町駅へ16分、大阪城公園からは大阪駅へ9分など、行き先によっては都心も近い。買い物はマルハチ徒歩4分、フレスコ徒歩9分などが日常使いできそう。市立鴫野小学校徒歩2分、市立城陽中学校徒歩11分で通学が近くて安心であるのはよい。 総合評価
3敷地面積4,638.83m2でスケール感のあるマンション。川に面しており、ハザードの懸念はあるが永久眺望・日当たりである点はよい。最寄りの駅が今里筋線で他のOsaka Metoに比べると少々使い勝手が劣るのが惜しいところ。 コスト
3
パフォーマンス第3期で60.57㎡～77.38㎡が4,648万円～6,798万円で平均坪単価約270万円前後。やや高めではあるが今の市況と共用施設、住戸設備などが比較的しっかりしていることを考慮すると許容範囲ではあると思う。
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このマンションの評価平均
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68.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |