ヴァースクレイシアアイズ板橋本町アーバンレジデンスのマンション評価
ヴァースクレイシアアイズ板橋本町アーバンレジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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62.0
点
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登録日付
2023/12/29
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全38戸、地上13階建ての小規模・高層レジデンスです。1-2ＬＤＫ（25-56㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。廊下スペースを最小限に抑えている点に工夫を感じます 住戸環境
4全戸角住戸、内廊下設計の構造です。二重床、二重天井、床スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム付きオートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（カバー付きドアスコープ）を採用しています。駐車場2台、駐輪場27台、バイク置き場4台を設置しています。 周辺環境
4都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩5分、都営三田線「板橋区役所前」駅まで徒歩10分、東武東上線「大山」駅まで徒歩18分などの4駅10路線を利用可能です。一定の行政手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、まいばすけっと板橋本町駅南店まで徒歩4分、板橋区役所まで徒歩10分の立地です。 総合評価
2新宿駅まで25分、東京駅まで28分、渋谷駅まで30分、品川駅まで39分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30-39Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス都内で同時期販売物件の平均㎡単価118万円に対し、㎡単価99万円と手頃な価格設定です。公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。
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62.0
点
-
登録日付
2023/12/29
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全38戸、地上13階建ての小規模・高層レジデンスです。1-2ＬＤＫ（25-56㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。廊下スペースを最小限に抑えている点に工夫を感じます 住戸環境
4全戸角住戸、内廊下設計の構造です。二重床、二重天井、床スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム付きオートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（カバー付きドアスコープ）を採用しています。駐車場2台、駐輪場27台、バイク置き場4台を設置しています。 周辺環境
4都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩5分、都営三田線「板橋区役所前」駅まで徒歩10分、東武東上線「大山」駅まで徒歩18分などの4駅10路線を利用可能です。一定の行政手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、まいばすけっと板橋本町駅南店まで徒歩4分、板橋区役所まで徒歩10分の立地です。 総合評価
2新宿駅まで25分、東京駅まで28分、渋谷駅まで30分、品川駅まで39分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30-39Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス都内で同時期販売物件の平均㎡単価118万円に対し、㎡単価99万円と手頃な価格設定です。公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。
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このマンションの評価平均
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59.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |