モアグレース西岐阜駅ザ・カーサのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性が高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 2	全25戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（73-85㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	全邸門扉付ポーチ採用のプライベート設計を採用している点に希少性を感じます。2方接道の角地で開放感のある立地に加えて、全戸南向き、角住戸中心、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど必要な設備を絞って採用している印象です。
共用部分 3	駐車場26台、駐輪場30台、24時間利用可能なゴミ置き場、ネットスーパー対応コンシェルジュボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーターを採用しています。
周辺環境 3	JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩8分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン岐阜西荘）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、スーパーマーケットバロー鏡島店まで徒歩1分、スーパー三心鏡島店まで徒歩5分の立地です。
総合評価 2	岐阜駅まで4分、名古屋駅まで32分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価54万円に対し、㎡単価46万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。