クレストシティ鎌倉大船サウスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

スケール感があるため、ディスポーザーが導入されていたり周辺からも目立つこと。

このマンションの最も悪い点

便利な大船駅からは徒歩16分と離れていること。

評価詳細

住戸設計 3	地上7階建て総戸数215戸の大規模マンション。専有面積は70.95㎡ ～ 85.83㎡の3LDKでゆとりがありファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。玄関からバルコニーまでの奥行きがあり、廊下が長く効率が今一歩。バルコニー側はアウトフレーム工法で家具配置がしやすく、LDと隣の洋室がウォールドアでフレキシブルなのはよい。
住戸環境 3	南東と南西の二面接道となる角地。周辺は低層戸建て住戸のため日当たりは支障ない。プライバシーに関しては、外廊下でクランクイン玄関や玄関前アルコーブがなく、あまり配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、床暖房はあるが、トイレ手洗いカウンターがなく、浴室照明ブラケットライトなどでコストカット感がある。収納については、かなり大型の収納が複数あるため、ファミリーでも安心。
共用部分 3	共用施設としては、ラウンジ以外にもワークスペース、ライブラリー、キッズルームがある。外観デザインは、階によってベージュとホワイトのアースカラー系の外壁、手すりは階や列によってガラスとルーバーを使い分けて変化がある。生垣で囲んでいるため、立体感やナチュラルさが感じられない植栽なのが残念。
周辺環境 3	湘南モノレール「富士見町」駅徒歩3分、湘南モノレール「大船」駅徒歩16分、JR各線「大船」駅徒歩17分。大船駅からは「横浜」へ15分、「品川」へ34分とオンもオフも楽しめそうな位置。買い物に関しては、FUJI徒歩3分のほかは駅前の商業施設が複数利用できる。通学は鎌倉市立山崎小学校徒歩8分、鎌倉市立大船中学校徒歩12分で便利。
総合評価 3	敷地面積8,537.98㎡に総戸数が200戸を超えスケール感がある。オーソドックスな間取り、オーソドックスな住戸設備だが、最寄駅は徒歩3分、大船駅に出れば交通も生活も利便性がよい立地でトータルバランスは悪くないと思う。
コスト パフォーマンス 3	鎌倉市民優先分譲で70.95㎡～77.82㎡が5,648万円～6,598万円で平均坪単価約270万円前後。最寄駅は徒歩3分だが、大船駅からは距離があるため今の高騰する市況においては妥当な価格だと思う。