プレシスタワー三島広小路のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 2	全95戸、地上20階建ての中規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-80㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	全戸南向き、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場94台、駐輪場190台、バイク置き場4台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。
周辺環境 4	JR東海道本線、東海道新幹線「三島」駅まで徒歩12分などの2駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニ（ファミリーマート）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、マックスバリュエクスプレス三島本町店まで徒歩2分、エッグマート芝本町店まで徒歩5分、業務スーパー三島店まで徒歩6分、スーパーカドイケ三島田町店まで徒歩10分、三島市役所まで徒歩8分の立地です
総合評価 2	公益財団法人マンション管理センターから管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。住宅設備機器の保証期間終了後の保証を竣工・引渡し以降最長10年まで保証を延長している点に安心感があります。ペット飼育可能マンションのため、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価64万円に対し、㎡単価72万円とやや高めな価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。