クリオ代官町ザ・クラシックのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

かっこいい外観デザイン。住戸設備や間取りがよいこと。

このマンションの最も悪い点

駅から10分以上の距離があること。

評価詳細

住戸設計 3	地上15階建て総戸数72戸の中規模マンション。専有面積77.66㎡ ～ 163.09㎡の3LDKでファミリー向け。間取りはワイドスパンで行灯部屋がなく、かつダイレクトウィンドウも多く、室内の明るさがイメージできる。柱の食い込みが目立つ点はやや気になる。
住戸環境 4	北・西・南の三面接道。周辺は低層の建物となるため日当たりは支障なさそう。プライバシー面では、内廊下でクランクイン玄関となっており比較的配慮されている。
使い勝手 4	住戸設備に関しては、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、トイレ手洗いカウンター付き、タンクレストイレ、LDに加えて寝室にも床暖房があり、充実している。収納に関しては、すべての洋室にWICを完備しているプランやウォークスルークローゼットがあるプランなどがありよい。
共用部分 4	共用施設は特にないのが残念だが、駐車場設置率100%超で駅から距離があるマンションゆえにありがたい。建物デザインは、武家屋敷街としての街の歴史を踏まえ、伝統的な建造物や庭園の美を現代的なデザインへと昇華させた重厚感あるかっこいいものとなっているので、他にはない存在感があってよい。
周辺環境 3	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩12分、東山線「新栄町」駅徒歩13分といずれの駅からも少々距離がある。一方で自転車があれば「栄」まで約8分、「名古屋」まで約14分と最寄駅よりも早く大都市にアクセスができる。買い物に関しては、マックスバリュが徒歩2分あるのは便利。東白壁小学校徒歩9分、名古屋市立冨士中学校徒歩21分で中学校が少々遠いのがネック。
総合評価 3	敷地面積2000m2超とスケール感がある。外観デザインが伝統とモダンを融合し、植栽も豊かな付加価値があるのが魅力。住戸設備もしっかりしており、ワイドスパンや明るそうな室内の設計もよい。最寄駅からの徒歩距離は少々あるのが惜しい。
コスト パフォーマンス 3	77.66m2～104.52m2が6,396.7万円～9,589.8万円で平均坪単価約290万円前後。駅距離があるマンションとしては強気の価格になっているが、付加価値をあげる企画力は高く価格に対しての満足・納得感はあると思う。