デュオヒルズ円山表参道のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 4	全30戸、地上11階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-90㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	全戸角住戸の構造です。多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	"駐車場28台（平置き4台・機械式24台）、駐輪場30台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（複製が困難なディンプルキー）を採用しています。"
周辺環境 4	札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩4分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン札幌円山南1条店）まで徒歩6分と生活利便性の高い立地に加えて、東光ストア円山店まで徒歩5分、マックスバリュまで徒歩6分の立地です。
総合評価 2	"ホテルライクな屋根付きコーチエントランスが高級感を演出しています。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、設計基準強度27Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。"
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価76万円に対し、㎡単価106万円とかなり高額な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。