グレンドール五反田のマンション評価
グレンドール五反田の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/07/10
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 山手線の駅から徒歩数分という立地の利便性のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模でグレード感がないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数36戸の小規模マンション。専有面積は30.78㎡ ～ 64.22㎡の1LDK～2LDK+SでシングルやDINKS向け。間取りは限られた専有面積ながら柱の食い込みがあり開口部も狭くなっているのは残念だが、角住戸は浴室や玄関に窓があるのは通気がよさそう。 住戸環境
3西と西の二面接道となる角地。全戸南向きで南側は7階程度の建物があるため多少日当たりに支障がでそう。プライバシー面では、玄関前にアルコーブスペースがなく、角住戸以外クランクインの間取りではないため、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模でディスポーザーがないことに加え、１LDKは２口コンロ、トイレ手洗いカウンターなしとなる。床暖房はあるものの、最低限の印象。収納に関しては、１LDKで0.7−0.8畳程度のWICはあるのでシングルであればまずまず。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。外観デザインは、モノトーンのカラーリングに、屋外階段をルーバーとしてアクセントとしている程度。ランドスケープは、建物をセットバックして植栽を設けている点はよい。 周辺環境
4JR山手線・都営地下鉄都営浅草線・東急電鉄東急池上線「五反田」駅徒歩4-6分。山手線沿線なので、交通アクセスのよさはいうまでもない。買い物に関しては、成城石井徒歩5分、東急ストア徒歩6分など、駅前の商業施設頼りとなり、便利とまではいえないが、シングルなら問題はないと思う。 総合評価
3立地の利便性は間違いないものの、規模感のあるアトラスタワー五反田と同じ敷地となるため、否応なく比較してしまうと、外観デザインや住戸設備のグレード感などの残念さが目立ってしまう。 コスト
2
パフォーマンス一例で30.78㎡で5,950万円、坪単価にして638万円。専有面積が狭いため割高になりやすいとは思うが、小規模マンションでブランド力のあるマンションでもないため、割高感がある。
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63.0
点
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登録日付
2023/07/10
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 山手線の駅から徒歩数分という立地の利便性のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模でグレード感がないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数36戸の小規模マンション。専有面積は30.78㎡ ～ 64.22㎡の1LDK～2LDK+SでシングルやDINKS向け。間取りは限られた専有面積ながら柱の食い込みがあり開口部も狭くなっているのは残念だが、角住戸は浴室や玄関に窓があるのは通気がよさそう。 住戸環境
3西と西の二面接道となる角地。全戸南向きで南側は7階程度の建物があるため多少日当たりに支障がでそう。プライバシー面では、玄関前にアルコーブスペースがなく、角住戸以外クランクインの間取りではないため、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模でディスポーザーがないことに加え、１LDKは２口コンロ、トイレ手洗いカウンターなしとなる。床暖房はあるものの、最低限の印象。収納に関しては、１LDKで0.7−0.8畳程度のWICはあるのでシングルであればまずまず。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。外観デザインは、モノトーンのカラーリングに、屋外階段をルーバーとしてアクセントとしている程度。ランドスケープは、建物をセットバックして植栽を設けている点はよい。 周辺環境
4JR山手線・都営地下鉄都営浅草線・東急電鉄東急池上線「五反田」駅徒歩4-6分。山手線沿線なので、交通アクセスのよさはいうまでもない。買い物に関しては、成城石井徒歩5分、東急ストア徒歩6分など、駅前の商業施設頼りとなり、便利とまではいえないが、シングルなら問題はないと思う。 総合評価
3立地の利便性は間違いないものの、規模感のあるアトラスタワー五反田と同じ敷地となるため、否応なく比較してしまうと、外観デザインや住戸設備のグレード感などの残念さが目立ってしまう。 コスト
2
パフォーマンス一例で30.78㎡で5,950万円、坪単価にして638万円。専有面積が狭いため割高になりやすいとは思うが、小規模マンションでブランド力のあるマンションでもないため、割高感がある。
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このマンションの評価平均
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57.8
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 1.8点 |