プラウド世田谷砧ガーデンテラスのマンション評価
プラウド世田谷砧ガーデンテラスの評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性・交通利便性・自然（砧公園など）いずれもほどよく近いバランス良い立地であること。
- このマンションの最も悪い点
- 特にないが、あえていえばやはり価格が少々割高であること。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数115戸の規模感あるマンション。専有面積56.06㎡ ～ 107.06㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは50平米台のH,Jタイプの２LDKは洋室とLDの境がウォールドアではなくオープンにできないのが残念。一方90平米台以上のルーバル付プランはバルコニーに面した部屋も多く開放的でよい。 住戸環境
3西側のみの接道。東西に長い敷地で住戸は南向き中心。周辺は低層の建物が多いため、眺望は抜けなくても日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下だが玄関前にアルコーブ的なスペースがあり多少の配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、規模を活かしてディスポーザがあってよい。その他食器洗い乾燥機、洗面偏芯ボウル、浴室照明調光・調色機能付きフラットラインLED照明、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、床暖房、電気錠など充実。 共用部分
4共用施設としては1階に2つのラウンジとWEB会議対応のプライベートブースがある程度。デザイン監修には、IAO⽵⽥設計を採用しており、「THE LUXURY」という建築コンセプトで、2層吹抜のエントランスホールをはじめ繊細で美しい建物。ランドスケープとしても、エントランス横に杜のような植栽を設けており建物の内側からみても美しい。 周辺環境
3小田急電鉄小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅からフラットアプローチの徒歩9分。新宿駅21分、大手町駅35分など都心へのアクセスもよい。砧公園まで徒歩15分で散歩にもよさそう。買い物に関しては、まいばすけっと徒歩6分、オオゼキ徒歩7分、サミット徒歩8分などがあるのでまずまず。通学は砧小学校徒歩11分、砧中学校徒歩14分で少々距離があるが許容範囲だと思う。 総合評価
34,000㎡を超えるスケール感のある敷地で南向き中心の住戸。設備もしっかりしており、外観デザインもそれなりにかっこいいので、価格は高いがそれなりの納得感や満足感は得られると思う。 コスト
3
パフォーマンス56.06m2 ～104.86 m2が7,578万円～17,998万円で平均坪単価約530万円。プランによって坪単価の差があるものの、全体的には少々割高感がある。とはえ、大手デベロパーでスケール感があることを考慮すれば資産性としては悪くないと思う。
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66.0
点
-
登録日付
2023/10/01
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性・交通利便性・自然（砧公園など）いずれもほどよく近いバランス良い立地であること。
- このマンションの最も悪い点
- 特にないが、あえていえばやはり価格が少々割高であること。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数115戸の規模感あるマンション。専有面積56.06㎡ ～ 107.06㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは50平米台のH,Jタイプの２LDKは洋室とLDの境がウォールドアではなくオープンにできないのが残念。一方90平米台以上のルーバル付プランはバルコニーに面した部屋も多く開放的でよい。 住戸環境
3西側のみの接道。東西に長い敷地で住戸は南向き中心。周辺は低層の建物が多いため、眺望は抜けなくても日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下だが玄関前にアルコーブ的なスペースがあり多少の配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、規模を活かしてディスポーザがあってよい。その他食器洗い乾燥機、洗面偏芯ボウル、浴室照明調光・調色機能付きフラットラインLED照明、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、床暖房、電気錠など充実。 共用部分
4共用施設としては1階に2つのラウンジとWEB会議対応のプライベートブースがある程度。デザイン監修には、IAO⽵⽥設計を採用しており、「THE LUXURY」という建築コンセプトで、2層吹抜のエントランスホールをはじめ繊細で美しい建物。ランドスケープとしても、エントランス横に杜のような植栽を設けており建物の内側からみても美しい。 周辺環境
3小田急電鉄小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅からフラットアプローチの徒歩9分。新宿駅21分、大手町駅35分など都心へのアクセスもよい。砧公園まで徒歩15分で散歩にもよさそう。買い物に関しては、まいばすけっと徒歩6分、オオゼキ徒歩7分、サミット徒歩8分などがあるのでまずまず。通学は砧小学校徒歩11分、砧中学校徒歩14分で少々距離があるが許容範囲だと思う。 総合評価
34,000㎡を超えるスケール感のある敷地で南向き中心の住戸。設備もしっかりしており、外観デザインもそれなりにかっこいいので、価格は高いがそれなりの納得感や満足感は得られると思う。 コスト
3
パフォーマンス56.06m2 ～104.86 m2が7,578万円～17,998万円で平均坪単価約530万円。プランによって坪単価の差があるものの、全体的には少々割高感がある。とはえ、大手デベロパーでスケール感があることを考慮すれば資産性としては悪くないと思う。
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このマンションの評価平均
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66.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |