ザ・ファインタワー名古屋今池のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅徒歩1分のタワマンというこのエリアで唯一無二のマンションであること。

このマンションの最も悪い点

魅力あるマンションだがその分価格も非常に高いこと。

評価詳細

住戸設計 4	地上29階建て総戸数186戸のタワーマンション。専有面積43.56㎡ ～ 135.41㎡が1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはバルコニー側の柱がアウトフレーム化されており部屋の形が綺麗。角住戸はいずれの部屋もバルコニーに囲まれており、明るく開放感があってよい。中住戸もワイドスパンでよい。
住戸環境 4	北・東・南の三面接道。いずれも大通りに面しており離隔がとれているので、眺望の抜けはないものの圧迫感はない。日当たりは高層マンションのため上層階になれば問題ない。プライバシー面では角住戸率が高くクランクイン玄関となっており、玄関前アルコーブスペースもあるので配慮を感じる。
使い勝手 4	住戸設備は、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、カップボード標準装備、トイレ陶器手洗いボウル、ローシルエットトイレ、エコジョーズ・ウルトラファインバブル給湯器、床暖房などがあり充実。
共用部分 4	共用施設としてCOWORKING ROOM、GUEST ROOMがある。外観デザインは、基壇部がホテルか百貨店のようなアールデコ様式となる瀟洒な意匠を凝らしておりかっこいい。中階層以上はガラス手すりの軽やか・透明感があり全体的にスタイリッシュ。
周辺環境 4	地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分、JR中央線「千種」駅徒歩8分。栄駅直通6分、名古屋駅直通12分で交通利便性もよい。買い物に関してはピアゴ ラ フーズコア徒歩4分、イオン徒歩4分、マックスバリュ徒歩6分などがあり、生活利便性はよい。通学は市立内山小学校徒歩6分、市立今池中学校徒歩10分で問題ない。
総合評価 4	2路線利用可な駅から徒歩1分、かつタワーというエリアNo1になりそうなマンション。面積1,688.64㎡で三方に囲まれた独立性高い敷地に、圧倒的にかっこいい意匠性あるデザインなど立地だけでなくさらに付加価値高く豪華にかっこよく企画されたマンション。
コスト パフォーマンス 2	43.56～95.09㎡が4,310万円～13,430万円で幅広いが平均すると坪単価約400万円弱とかなり高額になる。オンリーワンの立地、付加価値の高さなど魅力はあるが、価格にユーザーがついていけるかは少々不安がある。