クリオ氷川台シーズンテラスのマンション評価
クリオ氷川台シーズンテラスの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2023/10/08
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 広くてかっこいいプライベートガーデンがあるランドプラン。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備や建物のデザインなど、ガーデン以外は特徴がないこと。
評価詳細
住戸設計
4地上5階建て総戸数55戸の中規模マンション。専有面積は61.00㎡ ～ 86.99㎡が2LDK～3LDKで、DINKSや3人程度のファミリー向け。間取りは田の字型をベースにハーフバルコニーとすることでダイレクトウィンドウを設けたりキッチンを窓面に持ってくるなどユニークなプランが見られる。 住戸環境
3南側の一部のみが接道となる旗竿地で、南側は戸建てと4階程度の建物があるものの、敷地の南側を広い中庭とすることで離隔が取れてくるため、日当たりはそこまで支障なさそう。プライバシー面では玄関前アルコーブがなくクランクイン玄関になっていない住戸が多く各戸への配慮はないものの自動着床エレベーターとなっている点はよい。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザーはないものの、食器洗い乾燥機、トイレ手洗いカウンター、床暖房などがあり標準的。収納に関してはプランによって大型のWICが1つないし2つあるのでまずまずだと思う。 共用部分
3共用施設は特になさそう。ランドスケープが、中央のプライベートガーデンを囲むコの字型配棟となっており、豊かな植栽や水盤などが圧巻。一方で建物自体は、中庭に面した部分も階や棟により外壁のカラーを変えるわけでもなく単調で映えず少々もったいない。 周辺環境
3東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅徒歩4分。「池袋」駅へ7～9 分、「渋谷」駅へ19～20分、「永田町」駅、「有楽町」駅、「銀座一丁目」駅などに直通で都心アクセスが良好。買い物面では、サミットストア徒歩2分、アコレ徒歩4分などで便利。区立開進第三小学校徒歩9分、区立開進第三中学校徒歩6分なのでファミリーでも問題なさそう。 総合評価
3約2,400㎡の比較的スケール感がある敷地で、中央のプライベートガーデンが素晴らしい。一方でそれ以外は割と普通の印象。駅徒歩4分と都心アクセスがよい有楽町・副都心線が利用できる立地であるところはよい。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価400万円台でグロスだと億ションの間取りもでる。今の市況を踏まえるとそこまで違和感はないものの、旗竿地で庭以外の特徴がないので資産価値としては微妙。
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64.0
点
-
登録日付
2023/10/08
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 広くてかっこいいプライベートガーデンがあるランドプラン。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備や建物のデザインなど、ガーデン以外は特徴がないこと。
評価詳細
住戸設計
4地上5階建て総戸数55戸の中規模マンション。専有面積は61.00㎡ ～ 86.99㎡が2LDK～3LDKで、DINKSや3人程度のファミリー向け。間取りは田の字型をベースにハーフバルコニーとすることでダイレクトウィンドウを設けたりキッチンを窓面に持ってくるなどユニークなプランが見られる。 住戸環境
3南側の一部のみが接道となる旗竿地で、南側は戸建てと4階程度の建物があるものの、敷地の南側を広い中庭とすることで離隔が取れてくるため、日当たりはそこまで支障なさそう。プライバシー面では玄関前アルコーブがなくクランクイン玄関になっていない住戸が多く各戸への配慮はないものの自動着床エレベーターとなっている点はよい。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザーはないものの、食器洗い乾燥機、トイレ手洗いカウンター、床暖房などがあり標準的。収納に関してはプランによって大型のWICが1つないし2つあるのでまずまずだと思う。 共用部分
3共用施設は特になさそう。ランドスケープが、中央のプライベートガーデンを囲むコの字型配棟となっており、豊かな植栽や水盤などが圧巻。一方で建物自体は、中庭に面した部分も階や棟により外壁のカラーを変えるわけでもなく単調で映えず少々もったいない。 周辺環境
3東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅徒歩4分。「池袋」駅へ7～9 分、「渋谷」駅へ19～20分、「永田町」駅、「有楽町」駅、「銀座一丁目」駅などに直通で都心アクセスが良好。買い物面では、サミットストア徒歩2分、アコレ徒歩4分などで便利。区立開進第三小学校徒歩9分、区立開進第三中学校徒歩6分なのでファミリーでも問題なさそう。 総合評価
3約2,400㎡の比較的スケール感がある敷地で、中央のプライベートガーデンが素晴らしい。一方でそれ以外は割と普通の印象。駅徒歩4分と都心アクセスがよい有楽町・副都心線が利用できる立地であるところはよい。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価400万円台でグロスだと億ションの間取りもでる。今の市況を踏まえるとそこまで違和感はないものの、旗竿地で庭以外の特徴がないので資産価値としては微妙。
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このマンションの評価平均
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67.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |