ＣＯＣＯＣＨＩ　ＦＩＲＳＴ　ＰＲＯＪＥＣＴ（ココチファーストプロジェクト）のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

かっこいい外観。住戸設備が揃っている。平凡ではあるが使い勝手のよい間取り。

このマンションの最も悪い点

都内への通勤・通学には少々遠いエリアであること。

評価詳細

住戸設計 3	地上15階建て3棟構成で総戸数337戸のスケール感あるマンション。専有面積は58.83㎡ ～ 88.44㎡の1LDK+S(納戸)～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオードソックスな田の字型がベースだが、ダブルアウトフレーム工法で各部屋の形が綺麗で効率的。プランによってはLDのの一画にカウンター付きの「ワークスポット」を設けているのが使い勝手よさそう。
住戸環境 4	北東と南西の二面接道。南東向き、南西向きの配棟で現状周辺は低層の建物しかないので、日当たりに関しては支障ない。また上層階になると眺望も抜けそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関でもないが共用廊下側もアウトフレームになっている分玄関前が相対的に窪んでいる点はよい。
使い勝手 3	戸数は多いがディスポーザーがないのは残念。それ以外は、食器洗い乾燥機、浴室照明フラットラインLED照明（調色付）、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、ハンズフリーシステム「ラクセス」、床暖房などが備わっており充実。収納も大型のWICもあるのでファミリーでも安心。
共用部分 3	規模感あるが共用施設がないのは残念。3棟それぞれにテーマを変えつつも、デザインコードが揃っているので統一感がある。エントランス周りも素材感あり植栽なども設けていてかっこいいので、帰宅するときに満足感が得られそう。
周辺環境 3	JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「鴻巣」駅東口徒歩5分。大宮駅直通19分、新宿駅直通57分、東京駅直通60分で時間はかかるが直通でターミナル駅までアクセスできる点は便利。買い物に関しては商業施設エルミこうのす徒歩5分、ヤオコー徒歩7分が日常的に使えて便利。鴻巣東小学校徒歩4分、鴻巣中学校徒歩6分で通学も近いのが安心。
総合評価 3	敷地面積6,113.36㎡とスケール感があり、かっこいい外観デザインや住戸設備の充実など、暮らしやすい。買い物や通学も問題がない。立地が都心からは少々離れるのがネック。
コスト パフォーマンス 3	58.83㎡～88.44㎡が2,900万円台〜6,900万円台で坪単価が約160万円前後〜約260万円前後とかなりひらきがあるのでプランによってはお得感が出そう。