クレアホームズ札幌医大南＜ザ・プレミアム＞のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

ファミリー向けの広い間取りが多いこと。

このマンションの最も悪い点

外観デザインがかっこよさにかけること。

評価詳細

住戸設計 3	地上15階建て総戸数62戸の中規模マンション。専有面積は72.40㎡ ～ 101.63㎡の3LDK～4LDKでファミリー向け。間取りは多様だが壁付のキッチンで窓付きであるプランが多い。独立性が高いキッチンではないが、LDKが広く使えるのはよい。
住戸環境 4	南側のみの接道。向かい側は5階建て程度までの建物となるため上層階になると日当たりに加えて眺望も期待できる。プライバシー面ではクランクイン玄関となっているので配慮を感じる。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食器洗浄乾燥機、LDに加えてキッチンにも床暖房があるのがよい。トイレ手洗いカウンターはないが、今どきの深ひろボウルのタンク式トイレ。収納面では大型収納は少なめだが、食器棚、食品庫などがあらかじめ装備されているのはよい。
共用部分 3	外観デザインは、アースカラーを基調に濃いグレーのタイルをアクセントに使用しているが、全体的には意匠やかっこよさはあまり感じられない。ロードヒーティングがあり冬場でも安心。
周辺環境 3	札幌市電「西線6条」停徒歩3分、札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩10分。地下鉄駅までは少々距離があるが、市電を使えば移動はしやすそう。買い物に関しては、東光ストア徒歩2分、まいばすけっと徒歩5分など近いスーパーがあるのは便利。札幌市立二条小学校徒歩9分、札幌市立啓明中学校徒歩19分で中学校が少々遠め。
総合評価 3	間取りは面白く日当たりも上層階はよいが、立地、外観デザインなどあまり特徴がない割には価格にそれが反映されておらず、決め手に欠ける印象。
コスト パフォーマンス 2	スペシャルプランのGタイプ101.63㎡は8,348万円～9,248万円で平均坪単価約290万円前後、その他のタイプ74.32㎡～86.49㎡が5,058万円～6,878万円となり平均坪単価約240万円前後。駅距離があり資産性もあまり期待できないなかでそこまでお得感もないのが少々残念。