アトラス麻布台のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

上層階の東京タワーが見える眺望のよさ。港区麻布台のアドレス。

このマンションの最も悪い点

小規模であること。地権者が多いこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上17階地下2階建て総戸数34戸の小規模マンション。専有面積は76.09㎡ ～ 88.67㎡の2LDKでDINKS向け。間取りは各部屋の形が綺麗。廊下は長いが、水回りはもちろんキッチンも廊下からインとなるため独立性が高くなっているのはよい。
住戸環境 3	南と西の二面接道となる角地。高台に立地し、17階からは東側に東京タワーを眺めることができ、上層階は眺望に恵まれる。プライバシー面では、1フロア2戸でクランクイン玄関となっており十分に配慮されている。
使い勝手 4	住戸設備に関しては、玄関・洗面・トイレ・廊下・キッチンまでタイル貼りとなっており高級感を感じる。キッチンが廊下とLDの2WAYで回遊性が高い。収納に関しては、WICがあ流ことに加え、食器棚が標準設置されているのも便利。
共用部分 3	外観デザインはグレージュ系の濃淡ある外壁、スタイリッシュなグリッドフレームで、クラシカルさとモダンさが絶妙なバランス。建物が通りからしっかりセットバックしており、その分植栽スペースが設けられ、スクエアの御影石を敷き詰めたり、ダークトーンで重厚感ある壁や庇により、邸宅感あるエントランスに仕上がっているのがかっこいい。
周辺環境 4	東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木」駅 徒歩11分。山手線内側の立地で「新宿」駅へ 直通12分、「東京」駅へ 直通23分、「品川」駅へ 直通18分を始め都心アクセスは良好。周辺は再開発が進んでおり、散策や買い物の楽しさがさらに向上することが期待される。
総合評価 3	立地のよさ、眺望の良さなど、魅力がある。住戸設備や間取り、デザインも素敵だが小規模であること、また戸数の半分が地権者であることも気になる人にはマイナス要素になりそう。
コスト パフォーマンス 2	76.09㎡～88.67㎡が20,980万円～33,680万円で、もはや億ションどころか2億円以上という高額マンション。港区アドレスでその広さなどを考えれば止むを得ないが、共用施設もなく小規模であることを考慮すると資産性の面ではやや不安がある。