プレサンス大正フレンジのマンション評価
プレサンス大正フレンジの評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2024/03/07
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性がよい立地であること。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備や建物・ランドプランなどがいかにもコンパクトマンションでグレード感がないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数148戸の規模感あるマンション。専有面積は38.70㎡ ～ 50.74㎡の1LDK～2LDKでシングルやDINKS向け。間取りは１LDKが洋室もバルコニーに面しており行灯部屋になっていないのはよいが、縦横比が3：１ぐらいの細長い形で家具配置の自由度がない。柱の食い込みがゼロではないが小さく抑えられてはいる。 住戸環境
3西側のみの接道。住戸は接道していないが低層の建物が広がる東向きとなっておりそもそもの日照時間が短い。プライバシー面は外廊下でアルコーブやクランクイン玄関もなく配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備に関しては、トイレ手洗いカウンターがなくタンク式トイレで床暖房もなく物足りない。水回りはすべてウルトラファインバブルで、姿見鏡、シーリングライト・エアコン標準装備など比較的低コストの設備は備えている印象。 共用部分
2戸数はあるものの共用施設は特にない。建物は、モノトーンのカラーリングで、ガラス手すりの色やマリオンで縦横の構造をアクセントとしたアシンメトリーなデザインだが全般的にシンプルで質感があまり感じられない。ランドプランも特記するような工夫は感じられない。 周辺環境
3Osaka Meto長堀鶴見緑地線「大正」駅 徒歩5分、JR大阪環状線「大正」駅 徒歩6分、阪神なんば線「ドーム前」駅 徒歩13分。天王寺駅へ5分、大阪駅へ10分、心斎橋へ6分など都心アクセスが良好。買い物はスーパーオオカワ徒歩6分、スーパービバホーム徒歩10分、イオンモール徒歩12分などがあり使い分けできそう。 総合評価
3交通利便性がよいのでシングルやDINKSには便利な立地だが、デザインや住戸設備などがコンパクトマンションで分譲マンションらしいクオリティにかけるので、暮らしていくうえでの満足感が物足りなさそう。 コスト
2
パフォーマンス第1期販売が38.70m²～50.74m²が2,940万円～3,950万円で平均坪単価約250万円前後。交通利便性の良さを考えればそこまで違和感がないものの住戸設備や共用部分のデザインなどの付加価値・グレード感がない点では価格への納得感に欠ける。
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54.0
点
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登録日付
2024/03/07
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性がよい立地であること。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備や建物・ランドプランなどがいかにもコンパクトマンションでグレード感がないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数148戸の規模感あるマンション。専有面積は38.70㎡ ～ 50.74㎡の1LDK～2LDKでシングルやDINKS向け。間取りは１LDKが洋室もバルコニーに面しており行灯部屋になっていないのはよいが、縦横比が3：１ぐらいの細長い形で家具配置の自由度がない。柱の食い込みがゼロではないが小さく抑えられてはいる。 住戸環境
3西側のみの接道。住戸は接道していないが低層の建物が広がる東向きとなっておりそもそもの日照時間が短い。プライバシー面は外廊下でアルコーブやクランクイン玄関もなく配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備に関しては、トイレ手洗いカウンターがなくタンク式トイレで床暖房もなく物足りない。水回りはすべてウルトラファインバブルで、姿見鏡、シーリングライト・エアコン標準装備など比較的低コストの設備は備えている印象。 共用部分
2戸数はあるものの共用施設は特にない。建物は、モノトーンのカラーリングで、ガラス手すりの色やマリオンで縦横の構造をアクセントとしたアシンメトリーなデザインだが全般的にシンプルで質感があまり感じられない。ランドプランも特記するような工夫は感じられない。 周辺環境
3Osaka Meto長堀鶴見緑地線「大正」駅 徒歩5分、JR大阪環状線「大正」駅 徒歩6分、阪神なんば線「ドーム前」駅 徒歩13分。天王寺駅へ5分、大阪駅へ10分、心斎橋へ6分など都心アクセスが良好。買い物はスーパーオオカワ徒歩6分、スーパービバホーム徒歩10分、イオンモール徒歩12分などがあり使い分けできそう。 総合評価
3交通利便性がよいのでシングルやDINKSには便利な立地だが、デザインや住戸設備などがコンパクトマンションで分譲マンションらしいクオリティにかけるので、暮らしていくうえでの満足感が物足りなさそう。 コスト
2
パフォーマンス第1期販売が38.70m²～50.74m²が2,940万円～3,950万円で平均坪単価約250万円前後。交通利便性の良さを考えればそこまで違和感がないものの住戸設備や共用部分のデザインなどの付加価値・グレード感がない点では価格への納得感に欠ける。
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このマンションの評価平均
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53.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |