エクセレントシティ本厚木駅前のマンション評価
エクセレントシティ本厚木駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2023/11/07
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分の利便性のよさ。ZEH ORIENTEDマンションで断熱性の高さや税制優遇があること。
- このマンションの最も悪い点
- 都心には遠いエリアであること。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数238戸の規模感あるマンション。専有面積は44.92㎡ ～ 117.75㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型が多く、かつ専有面積が小さいとナロースパンになり家具配備がしずらく効率的とは言い難い。 住戸環境
3北、東、南の三面接道。周辺は駅前ながらも道幅は狭く現状は低層の建物が多いため、日当たり支障はなさそう。プライバシー面では外廊下で玄関前アルコーブやクランクイン玄関になっていないプランが多いので、あまり配慮が感じられない。ただ最上階の10戸限定のプランについては玄関ポーチやアルコーブがある。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザ、食器洗い乾燥機、洗面タッチレス水栓、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、LDに加えて寝室も床暖房などがあり、充実。ZEH ORIENTEDマンションなので断熱性能も期待できる。ただ浴室照明ブラケットライトなのが残念... 共用部分
3規模感を活かし、パーティルーム、ライブラリーラウンジ、ゲストルーム、キッズルーム、ビットキーワークスペースなどの共用施設がある。また、オートロック顔認証システム、タッチレスエレベーターなど最新の設備も導入されている。建物外観はシンプルだが、エントランス周りは石積みの花壇に豊かな植栽などかっこいい。 周辺環境
3小田急電鉄小田原線「本厚木」駅徒歩1分。「新宿」駅直通54分で都心からは少々距離がある。買い物に関しては、駅に近いため本厚木ミロードEAST徒歩1分、イオン徒歩2分、アミューあつぎ徒歩2分などをはじめとして生活利便性は良好。厚木小学校徒歩11分、厚木中学校徒歩11分で通学に関しては普通。 総合評価
3駅直結ではないが、駅徒歩1分の利便性は高く、本厚木に地縁がある人であれば資産性としても比較的手堅いマンションだと思う。駅周辺は再開発が進むので、さらに便利で魅力は増すと思う。 コスト
3
パフォーマンス44.92m2～117.75m2が3,698万円～17,898万円で平均坪単価としても270万円台～最上階だけのプレミアムは500万円台とかなり幅が広い。何を求めるか次第で選択できるのはよい。
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60.0
点
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登録日付
2023/11/07
-
評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分の利便性のよさ。ZEH ORIENTEDマンションで断熱性の高さや税制優遇があること。
- このマンションの最も悪い点
- 都心には遠いエリアであること。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数238戸の規模感あるマンション。専有面積は44.92㎡ ～ 117.75㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型が多く、かつ専有面積が小さいとナロースパンになり家具配備がしずらく効率的とは言い難い。 住戸環境
3北、東、南の三面接道。周辺は駅前ながらも道幅は狭く現状は低層の建物が多いため、日当たり支障はなさそう。プライバシー面では外廊下で玄関前アルコーブやクランクイン玄関になっていないプランが多いので、あまり配慮が感じられない。ただ最上階の10戸限定のプランについては玄関ポーチやアルコーブがある。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザ、食器洗い乾燥機、洗面タッチレス水栓、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、LDに加えて寝室も床暖房などがあり、充実。ZEH ORIENTEDマンションなので断熱性能も期待できる。ただ浴室照明ブラケットライトなのが残念... 共用部分
3規模感を活かし、パーティルーム、ライブラリーラウンジ、ゲストルーム、キッズルーム、ビットキーワークスペースなどの共用施設がある。また、オートロック顔認証システム、タッチレスエレベーターなど最新の設備も導入されている。建物外観はシンプルだが、エントランス周りは石積みの花壇に豊かな植栽などかっこいい。 周辺環境
3小田急電鉄小田原線「本厚木」駅徒歩1分。「新宿」駅直通54分で都心からは少々距離がある。買い物に関しては、駅に近いため本厚木ミロードEAST徒歩1分、イオン徒歩2分、アミューあつぎ徒歩2分などをはじめとして生活利便性は良好。厚木小学校徒歩11分、厚木中学校徒歩11分で通学に関しては普通。 総合評価
3駅直結ではないが、駅徒歩1分の利便性は高く、本厚木に地縁がある人であれば資産性としても比較的手堅いマンションだと思う。駅周辺は再開発が進むので、さらに便利で魅力は増すと思う。 コスト
3
パフォーマンス44.92m2～117.75m2が3,698万円～17,898万円で平均坪単価としても270万円台～最上階だけのプレミアムは500万円台とかなり幅が広い。何を求めるか次第で選択できるのはよい。
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このマンションの評価平均
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66.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |