グリーンパーク文京千石のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 2	全34戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（37-84㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。廊下スペースを最小限に抑えている点に工夫を感じます。
住戸環境 2	外部からの視線を遮るため比較的防犯性の内廊下設計を採用しています。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用している他、駐車場3台、駐輪場49台、バイク置き場4台、24時間利用可能な宅配ボックス、AEDを設置しています。
周辺環境 3	都営三田線『千石』駅まで徒歩5分、ＪＲ山手線『巣鴨』駅まで徒歩13分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン文京千石１丁目）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、マルエツプチ千石店まで徒歩1分、千石本町通り商店街まで徒歩2分、文京グリーンコートまで徒歩9分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります
コスト パフォーマンス 1	都内で同時期販売物件の平均㎡単価118万円に対し、㎡単価151万円とかなり高額な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。