ドレッセ新横浜のマンション評価
ドレッセ新横浜の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/01/03
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性のよさ。住戸設備の充実。
- このマンションの最も悪い点
- アリーナでイベントがある際は、自宅へ帰るが混雑して大変そうであること。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数63戸の中規模マンション。専有面積は63.64㎡ ～ 75.71㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはLDと隣の洋室が段差になっているため、ウォールドアになっても完全に一体化せず広さをやや感じにくく、柱の影響による凹凸もあるのが気になる。また、角住戸率約57％だが内廊下設計であることもあり、行灯部屋があるのも残念。 住戸環境
3北東・南東・南西の三面接道で南西は横浜アリーナとなる。道路は幅員があり、アリーナも低層なので上層階は日当たりに支障なさそう。プライバシー面では内廊下で一定の配慮は感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザがあるほか、食器洗浄乾燥機、手洗いカウンター、自動洗浄機能付きトイレ（タンクレス）、LDに加え洋室２室にも床暖房、ラクセスキーなど充実。収納に関しても、室内の大型収納に加え全戸トランクルーム付きで便利。 共用部分
3共用施設は特にない。ランドプランはゆとりがなく植栽もほぼないシンプルな設計だが、建物に関しては、交通量が多い道路からもよくみえる角を滑らかな曲線を用いたコーナーとしており印象的。カラーもホワイトとアクセントのブラックによるモノトーンに、基壇部は重厚感のある天然石や軒裏の木調とし、こだわりあるモダンで目を引くデザインとなっている。 周辺環境
3各線「新横浜」駅徒歩7〜8分。東急東横線・目黒線に乗り入れる東急新横浜線の開業により、渋谷駅30分、目黒駅28分、大手町48分など都内アクセスの利便性が向上。買い物は駅ビルやプリンスペペの商業施設のほか、まいばすけっと・ユーコープぞれぞれ9分がある。通学は大豆戸小学校徒歩6分、篠原中学校15分でまずまず。 総合評価
4「ZEH Oiented」の認証を取得済みで住戸設備が充実しており機能的な住居設計となっているのがよい。交通量が多くアリーナの裏手でもあるにぎやかな立地であることから内廊下としたプライバイシーの高さなどの配慮もよい。 コスト
3
パフォーマンス63.64㎡～74.34㎡が6,638万円～8,988万円で平均坪単価約370万円前後。新横浜は駅前もまだ開発余地があり、鉄道網の利便性があがり街の伸び代があることを考慮すると妥当な価格。
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67.0
点
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登録日付
2024/01/03
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性のよさ。住戸設備の充実。
- このマンションの最も悪い点
- アリーナでイベントがある際は、自宅へ帰るが混雑して大変そうであること。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数63戸の中規模マンション。専有面積は63.64㎡ ～ 75.71㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはLDと隣の洋室が段差になっているため、ウォールドアになっても完全に一体化せず広さをやや感じにくく、柱の影響による凹凸もあるのが気になる。また、角住戸率約57％だが内廊下設計であることもあり、行灯部屋があるのも残念。 住戸環境
3北東・南東・南西の三面接道で南西は横浜アリーナとなる。道路は幅員があり、アリーナも低層なので上層階は日当たりに支障なさそう。プライバシー面では内廊下で一定の配慮は感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザがあるほか、食器洗浄乾燥機、手洗いカウンター、自動洗浄機能付きトイレ（タンクレス）、LDに加え洋室２室にも床暖房、ラクセスキーなど充実。収納に関しても、室内の大型収納に加え全戸トランクルーム付きで便利。 共用部分
3共用施設は特にない。ランドプランはゆとりがなく植栽もほぼないシンプルな設計だが、建物に関しては、交通量が多い道路からもよくみえる角を滑らかな曲線を用いたコーナーとしており印象的。カラーもホワイトとアクセントのブラックによるモノトーンに、基壇部は重厚感のある天然石や軒裏の木調とし、こだわりあるモダンで目を引くデザインとなっている。 周辺環境
3各線「新横浜」駅徒歩7〜8分。東急東横線・目黒線に乗り入れる東急新横浜線の開業により、渋谷駅30分、目黒駅28分、大手町48分など都内アクセスの利便性が向上。買い物は駅ビルやプリンスペペの商業施設のほか、まいばすけっと・ユーコープぞれぞれ9分がある。通学は大豆戸小学校徒歩6分、篠原中学校15分でまずまず。 総合評価
4「ZEH Oiented」の認証を取得済みで住戸設備が充実しており機能的な住居設計となっているのがよい。交通量が多くアリーナの裏手でもあるにぎやかな立地であることから内廊下としたプライバイシーの高さなどの配慮もよい。 コスト
3
パフォーマンス63.64㎡～74.34㎡が6,638万円～8,988万円で平均坪単価約370万円前後。新横浜は駅前もまだ開発余地があり、鉄道網の利便性があがり街の伸び代があることを考慮すると妥当な価格。
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このマンションの評価平均
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71.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |