ザ・ライオンズミレス蔵前のマンション評価
ザ・ライオンズミレス蔵前の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2023/12/10
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性がよく、リバーサイドと下町の両方が楽しめる立地の魅力。
- このマンションの最も悪い点
- シングルや若いDINKSには少々手が届きにくい価格であること。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数70戸の中規模マンション。専有面積は38.20㎡ ～ 53.10㎡の1LDK～2LDKでシングル・DINKS向け。間取りはクランクイン玄関となっているのはよいが、柱の食い込みが洋室はもちろんLDなど複数の部屋でみられるプランもあり非効率なのが残念。 住戸環境
4東・北・西の3方接道となる角地。西は中学校のグラウンドとなるが東側は隅田川より手前にマンションがあるため上層階の限定住戸のみがリバービューを楽しめる。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関のプランが多いため、 使い勝手
3住戸設備に関しては、トイレ手洗いカウンターがないが、床暖房（１LDKは除く）、玄関脇まで荷物が届く戸別宅配ボックス「ライオンズスマートボックス」、Tebaキーなどがあり、悪くはない。収納は大型はWICもしくはSICなので多くないこととLDで使える収納がないのが不便そう。 共用部分
4共用施設として屋上テラスがあるのはよい。設計は商業施設やホテルの実績もあるUDS株式会社が担当しており斬新さがある。外壁はベージュ系の濃淡にガラス手すりやダイレクトウィンドウがスタイリッシュ。エントランス周りが高木もまじえた豊かな植栽と素材感あるファザードで温もりあるかっこよさが素敵。 周辺環境
3都営浅草線「蔵前」駅徒歩7分、JR中央・総武線「浅草橋」駅徒歩8分の2駅利用可能。東京駅直通5分、新橋駅直通10分など都心ターミナル駅も近い。スーパーマーケットリコス1分、まいばすけっと6分、マルエツプチ7分をはじめその他の選択肢もあり生活利便性がよい。隅田川のリバーサイドの開放感と、個性ある個店が増えている街の楽しさもある。 総合評価
4徒歩15分圏内で7駅5路線が使えるマルチアクセスで、かつターミナル駅にも近いエリアでありつつ、リバーサイドとした街っぽさがあり、立地の魅力があふれる。ZEH-M Oiented採用マンションであること、かっこいい外観など企画力もあるが、ただ価格もそのぶん高いのがなやましいところ。 コスト
2
パフォーマンス38.23m²～53.10m²が5,710万円～8,720万円で平均坪単価約510万円前後。一部はリバービューや隅田川の花火などの眺望の魅力があるものの流石に高い。
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70.0
点
-
登録日付
2023/12/10
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性がよく、リバーサイドと下町の両方が楽しめる立地の魅力。
- このマンションの最も悪い点
- シングルや若いDINKSには少々手が届きにくい価格であること。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数70戸の中規模マンション。専有面積は38.20㎡ ～ 53.10㎡の1LDK～2LDKでシングル・DINKS向け。間取りはクランクイン玄関となっているのはよいが、柱の食い込みが洋室はもちろんLDなど複数の部屋でみられるプランもあり非効率なのが残念。 住戸環境
4東・北・西の3方接道となる角地。西は中学校のグラウンドとなるが東側は隅田川より手前にマンションがあるため上層階の限定住戸のみがリバービューを楽しめる。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関のプランが多いため、 使い勝手
3住戸設備に関しては、トイレ手洗いカウンターがないが、床暖房（１LDKは除く）、玄関脇まで荷物が届く戸別宅配ボックス「ライオンズスマートボックス」、Tebaキーなどがあり、悪くはない。収納は大型はWICもしくはSICなので多くないこととLDで使える収納がないのが不便そう。 共用部分
4共用施設として屋上テラスがあるのはよい。設計は商業施設やホテルの実績もあるUDS株式会社が担当しており斬新さがある。外壁はベージュ系の濃淡にガラス手すりやダイレクトウィンドウがスタイリッシュ。エントランス周りが高木もまじえた豊かな植栽と素材感あるファザードで温もりあるかっこよさが素敵。 周辺環境
3都営浅草線「蔵前」駅徒歩7分、JR中央・総武線「浅草橋」駅徒歩8分の2駅利用可能。東京駅直通5分、新橋駅直通10分など都心ターミナル駅も近い。スーパーマーケットリコス1分、まいばすけっと6分、マルエツプチ7分をはじめその他の選択肢もあり生活利便性がよい。隅田川のリバーサイドの開放感と、個性ある個店が増えている街の楽しさもある。 総合評価
4徒歩15分圏内で7駅5路線が使えるマルチアクセスで、かつターミナル駅にも近いエリアでありつつ、リバーサイドとした街っぽさがあり、立地の魅力があふれる。ZEH-M Oiented採用マンションであること、かっこいい外観など企画力もあるが、ただ価格もそのぶん高いのがなやましいところ。 コスト
2
パフォーマンス38.23m²～53.10m²が5,710万円～8,720万円で平均坪単価約510万円前後。一部はリバービューや隅田川の花火などの眺望の魅力があるものの流石に高い。
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このマンションの評価平均
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65.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |