ブランズ自由が丘のマンション評価
ブランズ自由が丘の評価一覧
最新のマンション評価
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83.0
点
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登録日付
2023/10/12
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 自由が丘から徒歩5分と至近にして、スケール感がある、高級低層住宅であること。住戸設備も充実している。
- このマンションの最も悪い点
- 言うまでもないが、価格はしっかりしていること。共用施設が特にないこと。
評価詳細
住戸設計
4地下1階地上3階建て総戸数24戸の低層・小規模マンション。専有面積は91.72㎡ ～ 136.25㎡の2LDK～3LDKでゆとりあるプランばかり。間取りは、パブリックスペースとプライベートスペースが分かれているため、廊下が長いが、トイレも2つあり、いまどき希少なプランニング。 住戸環境
4北・南・東の三面接道。第一種低層住居専用地域で周囲も低層の建物となるため、日当たりには支障ない。プライバシー面では、しっかりクランクした玄関、かつ来客者と住人とのプライバシーも守られておりさまざまな面で配慮されている。 使い勝手
5住戸設備に関しては、Miele社製⾷器洗浄乾燥機、ミストサウナ、洗面ダブルボウル、ガス衣類乾燥機【乾太くん】、ウォシュレット一体形便器、ディスポーザー、スロップシンク、LDに加え寝室にも床暖房など、非常に充実している。収納に関しても大型収納が複数ある他、食器棚も標準設置されている。 共用部分
4ランドスケープは、緑化率20％超で、敷地内には中庭や庭園など緑が豊か。ラウンジの中の装飾としての緑と敷地内の戸外の緑が呼応しており、視覚的な癒し効果を感じる。外観デザインは、大判の石調タイルを基調に、木目調やブラック系の水平ラインと豊かな植栽が一体になりかっこいい邸宅感がある。屋内空間に設けられたプライベートな車寄せと駐車場もよい。 周辺環境
4東急東横線・大井町線「自由が丘」駅から徒歩5分。「自由が丘」駅から渋谷や新宿、横浜や二子玉川までも直通でアクセス可能で交通利便性がよい。買い物に関しては、成城石井徒歩3分、ビオセボン徒歩4分、東急ストア徒歩7分、食品館あおば 徒歩9分など生活利便性がよい。八幡中学校徒歩8分、八幡小学校徒歩9分で通学面でも問題がない。 総合評価
4再開発が進む自由が丘駅周辺で、駅からわずか徒歩5分の場所に、敷地面積 1944.27㎡のスケール感で新築マンションができるのは希少。専有面積も広いためグロス価格は高額になるが、コストコントロールした小さな間取りではなく、いいものをしっかりした価格でつくるのは、逆に将来にわたって確かな資産性になると思う。 コスト
3
パフォーマンス販売価格が154.05㎡が41,000万円で坪単価もグロスも高い。しかし、立地の希少性と妥協ない設備やデザインなど妥協なく企画されており、一般人ではなく価格ではない価値を見出せる層をターゲットにしているのでもはや割安・割高で語る物件ではない。
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83.0
点
-
登録日付
2023/10/12
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 自由が丘から徒歩5分と至近にして、スケール感がある、高級低層住宅であること。住戸設備も充実している。
- このマンションの最も悪い点
- 言うまでもないが、価格はしっかりしていること。共用施設が特にないこと。
評価詳細
住戸設計
4地下1階地上3階建て総戸数24戸の低層・小規模マンション。専有面積は91.72㎡ ～ 136.25㎡の2LDK～3LDKでゆとりあるプランばかり。間取りは、パブリックスペースとプライベートスペースが分かれているため、廊下が長いが、トイレも2つあり、いまどき希少なプランニング。 住戸環境
4北・南・東の三面接道。第一種低層住居専用地域で周囲も低層の建物となるため、日当たりには支障ない。プライバシー面では、しっかりクランクした玄関、かつ来客者と住人とのプライバシーも守られておりさまざまな面で配慮されている。 使い勝手
5住戸設備に関しては、Miele社製⾷器洗浄乾燥機、ミストサウナ、洗面ダブルボウル、ガス衣類乾燥機【乾太くん】、ウォシュレット一体形便器、ディスポーザー、スロップシンク、LDに加え寝室にも床暖房など、非常に充実している。収納に関しても大型収納が複数ある他、食器棚も標準設置されている。 共用部分
4ランドスケープは、緑化率20％超で、敷地内には中庭や庭園など緑が豊か。ラウンジの中の装飾としての緑と敷地内の戸外の緑が呼応しており、視覚的な癒し効果を感じる。外観デザインは、大判の石調タイルを基調に、木目調やブラック系の水平ラインと豊かな植栽が一体になりかっこいい邸宅感がある。屋内空間に設けられたプライベートな車寄せと駐車場もよい。 周辺環境
4東急東横線・大井町線「自由が丘」駅から徒歩5分。「自由が丘」駅から渋谷や新宿、横浜や二子玉川までも直通でアクセス可能で交通利便性がよい。買い物に関しては、成城石井徒歩3分、ビオセボン徒歩4分、東急ストア徒歩7分、食品館あおば 徒歩9分など生活利便性がよい。八幡中学校徒歩8分、八幡小学校徒歩9分で通学面でも問題がない。 総合評価
4再開発が進む自由が丘駅周辺で、駅からわずか徒歩5分の場所に、敷地面積 1944.27㎡のスケール感で新築マンションができるのは希少。専有面積も広いためグロス価格は高額になるが、コストコントロールした小さな間取りではなく、いいものをしっかりした価格でつくるのは、逆に将来にわたって確かな資産性になると思う。 コスト
3
パフォーマンス販売価格が154.05㎡が41,000万円で坪単価もグロスも高い。しかし、立地の希少性と妥協ない設備やデザインなど妥協なく企画されており、一般人ではなく価格ではない価値を見出せる層をターゲットにしているのでもはや割安・割高で語る物件ではない。
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このマンションの評価平均
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85.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.5点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |