クレヴィア用賀のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

分譲らしいこだわりのプランやおしゃれな外観、エントランスまわり。

このマンションの最も悪い点

環八沿いに建つ点。

評価詳細

住戸設計 4	主に3LDKで4LDKのプランもあるファミリーマンション。Aタイプ75㎡3LDKは東南側の間口が広い角住戸でとくにLDKが明るい。主審室は西と東に開口がある。廊下や実質廊下部分がやや長めでその割に2居室がリビングインとなってしまっているが明るい家というのは魅力であると言える。上層階にルーバルつきプランあり。
住戸環境 3	西側以外を接道する三方角地に建ち南側は環八に面する。採光はとても良いが環八に面している住戸は騒音がある。
使い勝手 4	キッチンの天板はフィオレストーン、食洗機、ディスポーザーあり。タッチレスのグースネック水栓を採用。洗面の天板もフィオレストーンで高級感あり。トイレに手洗いカウンタ―つき。リビングに床暖房あり。
共用部分 3	杉板の木目を刻んだコンクリート打ち放しの壁がおしゃれな外観のマンション。エントランスはわざと奥へいくほど幅が狭くなるつくりでプライバシー性が高いのとデザイン的にも面白い。エントランス奥には坪庭をのぞむ石積みの壁が特徴のホールがある。1Fにも複数住戸を設置しているため共用の施設らしいものが無いのは残念。
周辺環境 3	用賀駅徒歩9分。駅からの道のりは首都高をくぐるので実質10分程度かかる印象。周囲は住宅地だがマンションのある環八沿いは商店も点在する。コンビニは近くにあるがスーパーは駅周辺もしくは環八沿いを7分ほど歩いたところのものが便利。小学校は徒歩10分、中学校は徒歩11分と少し距離がある。
総合評価 3	総戸数51戸のファミリーマンション。間口が広かったりコーナーサッシが使われた特徴のあるプランが多く分譲ならではと言える。また外観、エントランスまわりもデザインが凝っているのが魅力。ただそれなりの戸数があるのに共用の施設が無いのはマイナス。
コスト パフォーマンス 3	世田谷区、用賀駅から徒歩10分以内という点では価値があるものの、環八沿いというのが気になる人にとっては気になる。騒音がある反面、採光はとても良いので何を重視するかによって評価は大きく変わりそう。