ヴァースクレイシアアイズ江戸川橋のマンション評価
ヴァースクレイシアアイズ江戸川橋の評価一覧
最新のマンション評価
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55.0
点
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登録日付
2024/03/22
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
2全38戸、地上13階建ての小規模レジデンスです。2K-2ＬＤＫ（26-55㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
4全戸南向きで、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。全戸角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚210㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム付きオートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーターを採用しています。駐車場4台、駐輪場33台、バイク置き場5台を設置しています。 周辺環境
4東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩3分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩9分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート関口一丁目店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店まで徒歩1分、マルエツ江戸川橋店まで徒歩4分の立地です。 総合評価
2公益財団法人マンション管理センターから管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価118万円に対し、㎡単価176万円とかなり高額な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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55.0
点
-
登録日付
2024/03/22
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
2全38戸、地上13階建ての小規模レジデンスです。2K-2ＬＤＫ（26-55㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
4全戸南向きで、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。全戸角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚210㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム付きオートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーターを採用しています。駐車場4台、駐輪場33台、バイク置き場5台を設置しています。 周辺環境
4東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩3分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩9分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート関口一丁目店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店まで徒歩1分、マルエツ江戸川橋店まで徒歩4分の立地です。 総合評価
2公益財団法人マンション管理センターから管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価118万円に対し、㎡単価176万円とかなり高額な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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66.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |