ルフォン上野松が谷のマンション評価
ルフォン上野松が谷の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/04/08
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性や生活利便性のよい立地であること。住戸設備が充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- 周辺は古い建物や地さな建物が密集しておらり雑然とした雰囲気であること。
評価詳細
住戸設計
3地上13階建て総戸数34戸の小規模マンション。専有面積は33.79㎡ ～ 71.61㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは1フロア3戸で全戸角住戸となっており、どのプランも二面採光で行灯部屋がないのはよい。また、柱の影響が最小限となるよう配慮されている。 住戸環境
3東側はかっぱ道具街に面し、北と南の道路は幅員がかなり狭い。大通り沿いには高い建物が並び、西側方向のほうが戸建て住戸など建物が低くなる立地のため、住戸・階数により日当たりが異なってくる。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関になっているので一定の配慮はされている。 使い勝手
4住戸設備に関しては、キッチン天板に加えて側板までフィオレストーン、食器洗い乾燥機、トイレ手洗い器付キャビネット、ローシルエットトイレ、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、LDに加えて寝室にも床暖房、食器棚を実装しているなど、充実しており便利。 共用部分
3小規模で共用施設はオーナーズラウンジ程度。外観デザインは黒とグレージュのカラーリングにブラック系のガラス手すりでシンプル・スライリッシュなテイスト。1階には店舗が入るため居住者用のエントランスがかっぱ橋通りから一歩入ったところに設けており、落ち着きとプライバシー性がある点はよい。 周辺環境
3JR各線「上野」駅徒歩15分、つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩7分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩10分、東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩11分など複数駅の利用が可能。「田原町」駅からは「日本橋」 駅 12分、「銀座」駅 16分、「大手町」駅17分など通勤に関しては便利。買い物関してはマイバスケット徒歩2分、ライフ6分があり問題ない。区立大正小学校8分、区立駒形中学校6分で通学も良好。 総合評価
3ZEHマンションで税制と断熱性能のメリットがあるのはよい。立地がかっぱ橋に面しており賑やかで小さな建物も密集しており、好みが分かれる気がする。住戸設備は充実しているし便利だが、この周辺環境が違和感ないかどうか次第で判断が分かれそう。 コスト
2
パフォーマンス33.79㎡・65.14㎡が4,540万円～9,780万円で平均坪単価約470万円弱。便利な立地ではあるものの、台東区としては強気の価格。
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63.0
点
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登録日付
2024/04/08
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評価者
hammer200209sr
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性や生活利便性のよい立地であること。住戸設備が充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- 周辺は古い建物や地さな建物が密集しておらり雑然とした雰囲気であること。
評価詳細
住戸設計
3地上13階建て総戸数34戸の小規模マンション。専有面積は33.79㎡ ～ 71.61㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは1フロア3戸で全戸角住戸となっており、どのプランも二面採光で行灯部屋がないのはよい。また、柱の影響が最小限となるよう配慮されている。 住戸環境
3東側はかっぱ道具街に面し、北と南の道路は幅員がかなり狭い。大通り沿いには高い建物が並び、西側方向のほうが戸建て住戸など建物が低くなる立地のため、住戸・階数により日当たりが異なってくる。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関になっているので一定の配慮はされている。 使い勝手
4住戸設備に関しては、キッチン天板に加えて側板までフィオレストーン、食器洗い乾燥機、トイレ手洗い器付キャビネット、ローシルエットトイレ、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、LDに加えて寝室にも床暖房、食器棚を実装しているなど、充実しており便利。 共用部分
3小規模で共用施設はオーナーズラウンジ程度。外観デザインは黒とグレージュのカラーリングにブラック系のガラス手すりでシンプル・スライリッシュなテイスト。1階には店舗が入るため居住者用のエントランスがかっぱ橋通りから一歩入ったところに設けており、落ち着きとプライバシー性がある点はよい。 周辺環境
3JR各線「上野」駅徒歩15分、つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩7分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩10分、東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩11分など複数駅の利用が可能。「田原町」駅からは「日本橋」 駅 12分、「銀座」駅 16分、「大手町」駅17分など通勤に関しては便利。買い物関してはマイバスケット徒歩2分、ライフ6分があり問題ない。区立大正小学校8分、区立駒形中学校6分で通学も良好。 総合評価
3ZEHマンションで税制と断熱性能のメリットがあるのはよい。立地がかっぱ橋に面しており賑やかで小さな建物も密集しており、好みが分かれる気がする。住戸設備は充実しているし便利だが、この周辺環境が違和感ないかどうか次第で判断が分かれそう。 コスト
2
パフォーマンス33.79㎡・65.14㎡が4,540万円～9,780万円で平均坪単価約470万円弱。便利な立地ではあるものの、台東区としては強気の価格。
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このマンションの評価平均
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66.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |