デュオヒルズ今池のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

交通アクセスや生活利便性がよい立地であること。

このマンションの最も悪い点

あえていえば小規模で共用施設もなくシンプルな外観デザインであること。

評価詳細

住戸設計 3	地上15階建て総戸数42戸の小規模マンション。専有面積は53.42㎡ ～ 64.12㎡の2LDK～3LDKで、DINKSやファミリー向け。間取りはバルコニー側がアウトフレーム化されており部屋の形は綺麗、LDと隣の洋室はウォールドアでフレキシブルで使い勝手はよい。水回りがリビングインなのは好みが分かれるところ。
住戸環境 3	南東と南西の二面接道となる角地。南東は青空駐車場、南西は低層の建物なので現状は日当たりに支障はないが、将来的に建て替わる可能性はある。プライバシー面では、アルコーブ的な空間はあるがクランクイン玄関となっているのは一部のみとなる。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食器洗乾燥機、床暖房、おそうじ浴槽、来客対応可能な「インターホン」、ラクセスキーなど充実しているが、トイレ手洗いカウンターはなく一部コストカット感がある。収納に関しては通常サイズのクローゼットが多めで大型収納がないのは残念。
共用部分 3	共用施設は特にない。外観は、モノトーンの外壁にガラス手すりも二色を使い分けているが、シンプルで単調さは否めない。通りからセットバックしておりエントランスは植栽を設けてゆとりがある感じはよい。
周辺環境 3	地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩3分、JR中央線「千種」駅徒歩11分。栄駅直通6分、名古屋駅直通12分、丸の内直通8分など2路線利用できるため各都市へのアクセスが良好。買い物に関しては、ピアゴ ラ フーズコア徒歩5分、マックスバリュ・成城石井・パレマルシェ各徒歩10分などがあり生活利便性もよい。
総合評価 3	便利な立地で交通利便性と生活利便性がよいのがメリット。建物デザインは意匠性が物足りないが、間取りや住戸設備は悪くないので、暮らしやすさは問題なさそう。
コスト パフォーマンス 3	53.42㎡・64.12㎡が3700万円台～4900万円台で、平均坪単価240万円前後。今の市況からいえば違和感はない。