グランレ・ジェイド鎌倉材木座璃久のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

かっこいい唯一無二のデザインとコンセプト。

このマンションの最も悪い点

当然ながらグロスで高く庶民には手が届かない。

評価詳細

住戸設計 4	地上3階建て総戸数15戸の小規模マンション。専有面積は120.79㎡ ～ 162.45㎡の2LDK+IT～3LDK+3IT（IT：インナーテラス）でかなりゆとりある。全戸メゾネットで集合住宅でありながら戸建て感覚のような暮らし。間取りは壁式工法で柱の食い込みがなく、どの部屋にも窓があり明るい設計となっている。
住戸環境 4	北東の一部と南東が接道。周囲は戸建て住戸で空地率も高いゆとりある敷地プランのため、日当たりは支障ない。プライバシー面では、共用廊下から玄関が奥まっており窓側はルーバーにより採光を保ちながら外部からの視線を守るといった配慮がある。
使い勝手 3	メゾネットタイプで、フロアごとにトイレ・洗面所・バスルーム・シャワーブースがある。メインフロアには、洗面ダブルボール、トイレ手洗いカウンター付き、LDには床暖房など充実している。
共用部分 3	プライバシー性を重視しており共用施設は特にないがソフト面でたった15戸にもかかわらずコンシェルジュサービスがある。プライベートリゾートホテルのような住まいをコンセプトとしており、木の温もりを残しながらもモダンでシックなラグジュアリー感がある外観や内装になっている。敷地の25％を豊かな植栽で占めているランドプランもゆとりを感じる。もちろん駐車場は100％。
周辺環境 3	JR横須賀線湘南新宿ライン「鎌倉」駅徒歩17分、江ノ島電鉄線「和田塚」駅徒歩11分。品川駅47分、東京駅55分など都心には少々遠いが、ここに住まう（買う）世帯はおそらく電車通勤はしないと思うので問題ないだろう。ビーチまで徒歩4分でリゾート感がある。
総合評価 3	海が近い第一種住居地域の静かな環境。たった15戸限定だが、専有面積も広く、全戸メゾネットタイプでゲストを想定した住戸設備となっており、別荘向け。
コスト パフォーマンス 3	120.79㎡～160.06㎡が17,600万円台～22,600万円台。専有面積も広く、坪単価も立派だが、おそらく実需というよりも別荘感覚のセカンドハウスなので、コンセプトやデザインの希少性、グレード感といった付加価値が重視されていると思う。