リビオ浦安北栄ブライトのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

乾太くんが標準設置されていること。

このマンションの最も悪い点

間取りがあまり効率的ではないこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上5階建て総戸数42戸の小規模マンション。専有面積は43.27㎡ ～ 78.02㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型のほかワイドスパンもいくつかある。バルコニー側は概ねアウトフレーム化されているのはよいが、廊下が長くやや非効率なのが気になる。
住戸環境 3	南東と北西の二面接道。第一種住居地域で周辺も低層の建物となるため日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下で角住戸以外はクランクイン玄関になっていないもののアルコーブ的な窪みがあるので多少の配慮は感じる。
使い勝手 3	小規模でディスポーザーはないものの、食器洗い乾燥機、床暖房はある。トイレ手洗いカウンターがなく深ひろボウルのタンク式トイレなのは少々残念。ガス衣類乾燥機乾太くんが標準設備があるのがよい。収納に関しては、専有面積に応じてWICの数も増えるのでまずまず。
共用部分 3	デザイン監修は実績ある株式会社 南條設計室だが、それにしては意外とシンプルでこざっぱりしている印象。小規模で共用施設は特になく、ランドスケープも余裕を感じられない。建物はホワイトを基調とした外壁にスモークのガラス手すり。基壇部はダークカラーの大判タイルで重厚感を感じさせる点はよい。
周辺環境 3	東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩8分。駅から｢日本橋｣駅へ直通20分、｢東京｣駅28分、｢品川｣駅39分など東エリアの都心は近い。買い物はスーパー木田屋徒歩5分、ダイエー徒歩6分、西友・サミット徒歩8分と選択肢が多い。浦安市立北部小学校徒歩3分、市立浦安小学校徒歩15分で通学も問題ない。
総合評価 3	第一種住居地域の落ち着いた環境。スーパーが複数利用できるのは便利そう。良くも悪くもおとなしい外観デザイン、平凡な間取り。乾太くんは個人であとから導入するのは大変なので標準設置なのがよい。
コスト パフォーマンス 3	43.27㎡～75.40㎡が4,600万円～8,410万円で平均坪単価約360万円前後。市況が高騰しているとはいえ浦安エリアで手堅いマンションとはいえ小規模なので少々割高に感じる。